Description

Penthouse lumineux avec vue sur le mont Royal Plateau / Mile-End Magnifique penthouse situé au quatrième étage (#402) d'une copropriété de huit (8) unités, au sein du projet prisé Les Cours du Cloître, à la jonction recherchée du Plateau-Mont-Royal et du Mile-End. Superbe aire de vie baignée de lumière, mise en valeur par un plafond cathédrale et un élégant foyer au gaz. L'espace à aire ouverte s'ouvre sur un grand balcon avant orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur le mont Royal. Cette unité spacieuse propose deux (2) chambres à coucher, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un balcon. Mezzanine lumineuse, agrémentée d'un puits de lumière, peut aisément être aménagée en troisième chambre ou en vaste bureau. Elle offre également un grand espace de rangement de type « casiers ». La cuisine et la salle de bain présentent un design soigné et fonctionnel. Des climatiseurs muraux sont installés à chaque étage. L'unité bénéficie également d'une bonne insonorisation, garantissant tranquillité et bien-être. Stationnement extérieur privé à l'arrière. Installation prévue pour aspirateur central. Emplacement de choix : à environ 5 minutes à pied du métro Laurier et 6 minutes du métro Rosemont, à proximité des écoles, garderies, pharmacies, épiceries, charmants commerces, restaurants et du parc Laurier. Syndicat de copropriété rigoureusement administré et conforme ou en voie d'être conforme aux nouvelles dispositions du Code civil du Québec, incluant : fonds de prévoyance, fonds d'autoassurance, condo modèle, tableau des travaux et plus encore. Les frais de condo incluent l'entretien de l'immeuble, le déneigement des parties communes à l'avant de l'immeuble, les assurances de l'immeuble, un versement au fonds de prévoyance et un versement au fonds d'autoassurance. Des frais d'environ 195 $/an sont exigés pour le déneigement. Réfection du toit : 2017 Changement des fenêtres et portes extérieures : 2024 (exception : porte patio avant de l'unité #402 en 2020-2021) Toutes les mesures et superficies sont approximatives. --- Automatic translation Bright penthouse overlooking Mount Royal Plateau/Mile-End Beautiful penthouse located on the fourth floor (#402) of a condominium of eight (8) units, in the popular Les Cours du Cloaître project, at the sought-after junction of Plateau-Mont-Royal and Mile End. Superb living area bathed in light, enhanced by a cathedral ceiling and an elegant gas fireplace. The open concept space opens onto a large south-facing front balcony, offering an unobstructed view of Mount Royal . This spacious unit offers two (2) bedrooms, one of which has direct access to a balcony. Bright mezzanine, decorated with a skylight, can easily be converted into a third bedroom or a large office. It also offers a large storage space such as "lockers". The kitchen and the bathroom have a neat and functional design. Wall-mounted air conditioners are installed on each floor. The unit also benefits from good soundproofing, guaranteeing tranquility and well-being . Private outdoor parking at the back. Installation intended for central vacuum. Prime location: about 5 minutes on foot from Laurier metro station and 6 minutes from Rosemont metro station, close to schools, daycares, pharmacies, grocery stores, charming shops, restaurants and Laurier Park. Syndicate of co-ownership rigorously administered and compliant or in the process of complying with the new provisions of the Civil Code of Quebec, including: contingency funds, self-insurance funds, model condo, work schedule and more. Condo fees include building maintenance, snow removal from the common areas at the front of the building, building insurance, a payment to the contingency fund and a payment to the self-insurance fund. A fee of approximately $195/year is required for snow removal. Roof repair: 2017 Change of windows and exterior doors: 2024 (exception: front patio door of unit #402 in 2020-2021) All measurements and areas are approximate.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-05-10

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner