401 5295 Rue Drolet

Description

Lumineux - Rue paisible - Quartier vivant! Après neuf ans de bonheur ici, nous savons exactement ce qui va le plus nous manquer. D'abord, l'incroyable luminosité. C'est le point le plus exceptionnel de ce condo : il est baigné de lumière du matin au soir . Le soleil se lève du côté ruelle, illuminant les chambres dès le matin, pour ensuite inonder le salon tout l'après-midi. Ensuite, la terrasse privée sur le toit . C'est là que se passent nos étés : les barbecues entre amis, le pont Jacques-Cartier qui s'illumine en toile de fond et, chaque été, les feux d'artifice de Loto-Québec, deux fois par semaine. À l'avant du condo, la vue donne sur le mont Royal. Puis, la tranquillité de la rue Drolet . Bordée d'arbres des deux côtés, cette portion de la rue est fermée par les voies ferrées, ce qui déporte toute la circulation sur Saint-Joseph et Saint-Denis. Il en résulte un calme très rare pour le Plateau, alors que l'on se trouve pourtant à cinq minutes de marche de tout. Le condo : Il s'agit d'un penthouse de 1 111 pi² situé au 4e et dernier étage (personne au-dessus!) des Cours du Cloître, une copropriété prisée de huit unités construite en 1994, à la jonction tant recherchée du Plateau-Mont-Royal et du Mile-End. L'espace de vie à aire ouverte est mis en valeur par un plafond cathédrale et un foyer au gaz. Le condo compte trois chambres, dont notre chambre principale aménagée sur la mezzanine, qui peut être entièrement fermée par de grandes portes coulissantes . Le rangement y est abondant, incluant un grand placard (2,26 m x 1,18 m) en mezzanine. L'unité inclut également un aspirateur central, deux thermopompes récentes (2025) et une place de stationnement extérieur privée et désignée à l'arrière. Tout ce qui compte a été fait récemment : 2025 : Salle de bain entièrement rénovée. 2025 : Installation de deux thermopompes (une en bas et une en haut dans la mezzanine). 2025 : Remplacement des fenêtres et des portes-patio de toute la copropriété. 2019 : Remplacement du chauffe-eau. 2017 : Réfection du toit. La copropriété : Le syndicat est rigoureusement administré en gestion interne. La copropriété a un excellent fonds de prévoyance, fonds d'autoassurance et tableau des travaux à effectuer. Le quartier : situé entre Saint-Denis et Saint-Laurent, au point de rencontre du Plateau, du Mile-End et de la Petite Italie, c'est un véritable petit havre de paix au milieu des quartiers les plus vivants de Montréal . Épicerie, pain frais, pharmacies, commerces, excellents restaurants, métro Laurier et autobus sont à 5 minutes de marche (métro Rosemont et Fairmount Bagel à 9 minutes). Écoles, garderies et parcs (dont le parc Laurier) sont à proximité. À vélo, le REV Saint-Denis et la piste cyclable Laurier partent d'ici et vous mènent rapidement au centre-ville ou à Jean-Talon. En voiture, les axes Saint-Denis et Saint-Joseph vous mènent rapidement aux autoroutes ou hors de l'île. En bref : Penthouse de 1 111 pi² (4e et dernier étage) Luminosité exceptionnelle toute la journée 3 chambres Plafond cathédrale et foyer au gaz Terrasse privée sur le toit Thermopompes et aspirateur central Stationnement extérieur privé Copropriété saine de 8 unités (frais de 550 $/mois) (Toutes les mesures et superficies sont approximatives.)

Caractéristiques

• •Droit de propriété : Divise
• •Situé à quel étage? : 4
• •Style : Mezzanine
• •Précisions : Penthouse
• •Évaluation municipale : 714 500 $
• •Année de construction : 1994
• •Nombre de stationnement extérieur : 1
• •Unité de coin : Non
• •Dernier étage : Oui

Détails pratiques

Droit de propriété

Divise

Situé à quel étage?

4

Style

Mezzanine

Précisions

Penthouse

Évaluation municipale

714 500 $

Année de construction

1994

Nombre de stationnement extérieur

1

Unité de coin

Non

Dernier étage

Oui

remarques proprio

Lumineux - Rue paisible - Quartier vivant! Après neuf ans de bonheur ici, nous savons exactement ce qui va le plus nous manquer. D'abord, l'incroyable luminosité. C'est le point le plus exceptionnel de ce condo : il est baigné de lumière du matin au soir . Le soleil se lève du côté ruelle, illuminant les chambres dès le matin, pour ensuite inonder le salon tout l'après-midi. Ensuite, la terrasse privée sur le toit . C'est là que se passent nos étés : les barbecues entre amis, le pont Jacques-Cartier qui s'illumine en toile de fond et, chaque été, les feux d'artifice de Loto-Québec, deux fois par semaine. À l'avant du condo, la vue donne sur le mont Royal. Puis, la tranquillité de la rue Drolet . Bordée d'arbres des deux côtés, cette portion de la rue est fermée par les voies ferrées, ce qui déporte toute la circulation sur Saint-Joseph et Saint-Denis. Il en résulte un calme très rare pour le Plateau, alors que l'on se trouve pourtant à cinq minutes de marche de tout. Le condo : Il s'agit d'un penthouse de 1 111 pi² situé au 4e et dernier étage (personne au-dessus!) des Cours du Cloître, une copropriété prisée de huit unités construite en 1994, à la jonction tant recherchée du Plateau-Mont-Royal et du Mile-End. L'espace de vie à aire ouverte est mis en valeur par un plafond cathédrale et un foyer au gaz. Le condo compte trois chambres, dont notre chambre principale aménagée sur la mezzanine, qui peut être entièrement fermée par de grandes portes coulissantes . Le rangement y est abondant, incluant un grand placard (2,26 m x 1,18 m) en mezzanine. L'unité inclut également un aspirateur central, deux thermopompes récentes (2025) et une place de stationnement extérieur privée et désignée à l'arrière. Tout ce qui compte a été fait récemment : 2025 : Salle de bain entièrement rénovée. 2025 : Installation de deux thermopompes (une en bas et une en haut dans la mezzanine). 2025 : Remplacement des fenêtres et des portes-patio de toute la copropriété. 2019 : Remplacement du chauffe-eau. 2017 : Réfection du toit. La copropriété : Le syndicat est rigoureusement administré en gestion interne. La copropriété a un excellent fonds de prévoyance, fonds d'autoassurance et tableau des travaux à effectuer. Le quartier : situé entre Saint-Denis et Saint-Laurent, au point de rencontre du Plateau, du Mile-End et de la Petite Italie, c'est un véritable petit havre de paix au milieu des quartiers les plus vivants de Montréal . Épicerie, pain frais, pharmacies, commerces, excellents restaurants, métro Laurier et autobus sont à 5 minutes de marche (métro Rosemont et Fairmount Bagel à 9 minutes). Écoles, garderies et parcs (dont le parc Laurier) sont à proximité. À vélo, le REV Saint-Denis et la piste cyclable Laurier partent d'ici et vous mènent rapidement au centre-ville ou à Jean-Talon. En voiture, les axes Saint-Denis et Saint-Joseph vous mènent rapidement aux autoroutes ou hors de l'île. En bref : Penthouse de 1 111 pi² (4e et dernier étage) Luminosité exceptionnelle toute la journée 3 chambres Plafond cathédrale et foyer au gaz Terrasse privée sur le toit Thermopompes et aspirateur central Stationnement extérieur privé Copropriété saine de 8 unités (frais de 550 $/mois) (Toutes les mesures et superficies sont approximatives.)

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