Description

Duplex à vendre Opportunité rare près de l'autoroute 640 Voici une occasion à ne pas manquer dans un secteur recherché, alliant tranquillité, accessibilité et fort potentiel d'investissement. Situé sur une rue paisible bordée d'arbres matures, ce duplex bien entretenu offre un environnement de vie agréable tout en étant stratégiquement positionné à proximité immédiate de l'autoroute 640, facilitant les déplacements quotidiens et évitant le trafic. L'immeuble comprend un logement 4 ½ ainsi qu'un 3 ½, chacun avec son propre compteur électrique un avantage important pour une gestion simple et des dépenses maîtrisées. Les locataires en place sont fiables et assurent des revenus annuels stables de 30 900 $ CAD, avec un potentiel d'optimisation intéressant pour augmenter la rentabilité à moyen terme. Un autre avantage distinctif : peu d'entretien est requis, et le locataire du logement principal prend en charge l'entretien du terrain, réduisant significativement votre implication en tant que propriétaire. Le terrain, spacieux et bien aménagé, comprend une grande cour ainsi qu'un cabanon pratique pour le rangement, ajoutant à l'attrait global de la propriété. Le duplex est officiellement enregistré auprès de la ville, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire pour l'acheteur. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif stable et performant, ou propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts tout en bâtissant du capital, cette propriété représente un excellent équilibre entre rendement, simplicité et emplacement stratégique. Opportunité à fort potentiel dans un secteur en demande une visite s'impose. --- Automatic translation Duplex for sale Rare opportunity near highway 640 This is an opportunity not to be missed in a sought-after sector, combining tranquility, accessibility and high investment potential. Located on a peaceful street lined with mature trees, this well-maintained duplex offers a pleasant living environment while being strategically positioned in the immediate vicinity of Highway 640, facilitating daily travel and avoiding traffic. The building includes a 4 ½ unit and a 3 ½ unit, each with its own electric meter, an important advantage for simple management and controlled expenses. Existing tenants are reliable and ensure stable annual revenues of $30,900 CAD, with attractive optimization potential to increase profitability in the medium term. Another distinctive advantage: low maintenance is required, and the tenant of the main unit takes care of the maintenance of the land, significantly reducing your involvement as a landlord. The spacious and well-landscaped lot includes a large courtyard as well as a practical shed for storage, adding to the overall appeal of the property. The duplex is officially registered with the city, providing additional peace of mind for the buyer. Whether you are an investor looking for a stable and efficient asset, or an owner who wants to reduce costs while building capital, this property represents an excellent balance between performance, simplicity and strategic location. An opportunity with great potential in a sector in demand, a visit is a must.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-05-06

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner