1745 1747 Rue Maple

Description

Duplex à vendre Opportunité rare près de l'autoroute 640 Voici une occasion à ne pas manquer dans un secteur recherché, alliant tranquillité, accessibilité et fort potentiel d'investissement. Situé sur une rue paisible bordée d'arbres matures, ce duplex bien entretenu offre un environnement de vie agréable tout en étant stratégiquement positionné à proximité immédiate de l'autoroute 640, facilitant les déplacements quotidiens et évitant le trafic. L'immeuble comprend un logement 4 ½ ainsi qu'un 3 ½, chacun avec son propre compteur électrique un avantage important pour une gestion simple et des dépenses maîtrisées. Les locataires en place sont fiables et assurent des revenus annuels stables de 30 900 $ CAD, avec un potentiel d'optimisation intéressant pour augmenter la rentabilité à moyen terme. Un autre avantage distinctif : peu d'entretien est requis, et le locataire du logement principal prend en charge l'entretien du terrain, réduisant significativement votre implication en tant que propriétaire. Le terrain, spacieux et bien aménagé, comprend une grande cour ainsi qu'un cabanon pratique pour le rangement, ajoutant à l'attrait global de la propriété. Le duplex est officiellement enregistré auprès de la ville, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire pour l'acheteur. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif stable et performant, ou propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts tout en bâtissant du capital, cette propriété représente un excellent équilibre entre rendement, simplicité et emplacement stratégique. Opportunité à fort potentiel dans un secteur en demande une visite s'impose.

Caractéristiques

• •Précisions : Avec revenus
• •Année de construction : 1949
• •Dimensions du bâtiment : 34.45x25.79 pi (10.5x7.86 m)
• •Certificat de localisation : Oui
• •Orientation de la cour : Nord-Est
• •Nombre de stationnements : 4
• •Évaluation municipale du terrain : 144 300 $
• •Évaluation municipale du bâtiment : 183 100 $
• •Revenus annuels : 30 900,00 $
• •3 1/2 : 1
• •4 1/2 : 1

Détails pratiques

Précisions

Avec revenus

Année de construction

1949

Dimensions du bâtiment

34.45x25.79 pi (10.5x7.86 m)

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Nord-Est

Nombre de stationnements

4

Évaluation municipale du terrain

144 300 $

Évaluation municipale du bâtiment

183 100 $

Revenus annuels

30 900,00 $

3 1/2

1

4 1/2

1

remarques proprio

Duplex à vendre Opportunité rare près de l'autoroute 640 Voici une occasion à ne pas manquer dans un secteur recherché, alliant tranquillité, accessibilité et fort potentiel d'investissement. Situé sur une rue paisible bordée d'arbres matures, ce duplex bien entretenu offre un environnement de vie agréable tout en étant stratégiquement positionné à proximité immédiate de l'autoroute 640, facilitant les déplacements quotidiens et évitant le trafic. L'immeuble comprend un logement 4 ½ ainsi qu'un 3 ½, chacun avec son propre compteur électrique un avantage important pour une gestion simple et des dépenses maîtrisées. Les locataires en place sont fiables et assurent des revenus annuels stables de 30 900 $ CAD, avec un potentiel d'optimisation intéressant pour augmenter la rentabilité à moyen terme. Un autre avantage distinctif : peu d'entretien est requis, et le locataire du logement principal prend en charge l'entretien du terrain, réduisant significativement votre implication en tant que propriétaire. Le terrain, spacieux et bien aménagé, comprend une grande cour ainsi qu'un cabanon pratique pour le rangement, ajoutant à l'attrait global de la propriété. Le duplex est officiellement enregistré auprès de la ville, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire pour l'acheteur. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif stable et performant, ou propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts tout en bâtissant du capital, cette propriété représente un excellent équilibre entre rendement, simplicité et emplacement stratégique. Opportunité à fort potentiel dans un secteur en demande une visite s'impose.

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