Description

Opportunité rare à Terrebonne Terrain de 40 924 pi² avec potentiel de lotissement   Description Saisissez cette occasion unique sur le marché ! Grand terrain résidentiel de 40 924 pieds carrés situé stratégiquement au 2695 Montée Gagnon à Terrebonne. Ce site offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les constructeurs.   Potentiel de développement Le point fort de cette propriété est sa flexibilité. Avec l'obtention d'une dérogation mineure auprès de la ville, il est possible de subdiviser le lot actuel pour créer 3 terrains distincts d'environ 80 pieds par 170 pieds chacun.   Caractéristiques principales Superficie totale : 40 800 pi². Services : Desservi par l'aqueduc de la ville. Installations : Système de type Bionest à prévoir pour l'assainissement des eaux. État actuel : Présence d'un garage à démolir, offrant une page blanche pour vos projets. Options de vente flexibles : Terrain prêt à construire (850 000 $) : Le prix inclut la valeur du terrain dégagé. Le vendeur peut prendre en charge la démolition de la structure actuelle avant la transaction finale, vous offrant ainsi une toile vierge pour vos projets. Vente « tel quel » : Le vendeur est ouvert à discuter de toute offre raisonnable pour l'achat du terrain dans son état actuel. Cette option est idéale pour un entrepreneur qui souhaite gérer ses propres coûts de démolition et de préparation de site afin d'optimiser sa marge de profit. Localisation : Emplacement de choix à Terrebonne, secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des services.   Pourquoi choisir ce terrain ? Rareté : Les terrains de cette dimension avec potentiel de subdivision sont de plus en plus difficiles à trouver dans le secteur. Flexibilité : Construisez votre domaine privé ou maximisez votre investissement en divisant le lot. --- Automatic translation Rare opportunity in Terrebonne 40,924 sq.ft. land with subdivision potential Description Seize this unique opportunity on the market! Large residential lot of 40,924 square feet located strategically at 2695 Montée Gagnon in Terrebonne. This site offers exceptional potential for investors or builders. Development potential The strong point of this property is its flexibility. With the obtaining of a minor exemption from the city, it is possible to subdivide the current lot to create 3 distinct lots of approximately 80 feet by 170 feet each. Main characteristics Total area: 40,800 sq.ft. Services: Served by the city's aqueduct. Facilities: Bion-type system to be provided for water sanitation. Current status: Presence of a garage to be demolished, offering a blank slate for your projects . Flexible selling options: Land ready to build ($850,000): Price includes the value of the cleared land. The seller can take care of the demolition of the current structure before the final transaction, giving you a blank canvas for your projects. Sale "as is": The seller is open to discuss any reasonable offer for the purchase of the land in its current condition. This option is ideal for a contractor who wants to manage their own demolition and site preparation costs in order to optimize their profit margin. Location: Prime location in Terrebonne, an area sought after for its quality of life and its proximity to services. Why choose this land? Rarity: Land of this size with potential for subdivision is becoming more and more difficult to find in the area. Flexibility: Build your private estate or maximize your investment by dividing the lot .

Caractéristiques

• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-05-02

À vendre par

Owner