2695 Montee Gagnon

Terrebonne Terrebonne, Lanaudière

Terrain
40 924 pi² (3 802 m²)
Terrain 40 924 pi²
Construite en 1955

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 37,4 % à notre estimation (618 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 93 % des terrains à vendre à Lanaudière (médiane 132 500 $, 654 annonces).
21 $/pi², soit +794,8 % par rapport à la médiane à Lanaudière (2 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Lanaudière (67 j).
Prix demandé = 12.76 × la valeur au rôle (66 600 $).
Grand terrain : 40 924 pi² (0.94 acre).
Score de quartier 60.5/10 · transport 49.0 · marche 29.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité rare à Terrebonne Terrain de 40 924 pi² avec potentiel de lotissement Description Saisissez cette occasion unique sur le marché ! Grand terrain résidentiel de 40 924 pieds carrés situé stratégiquement au 2695 Montée Gagnon à Terrebonne. Ce site offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les constructeurs. Potentiel de développement Le point fort de cette propriété est sa flexibilité. Avec l'obtention d'une dérogation mineure auprès de la ville, il est possible de subdiviser le lot actuel pour créer 3 terrains distincts d'environ 80 pieds par 170 pieds chacun. Caractéristiques principales Superficie totale : 40 800 pi². Services : Desservi par l'aqueduc de la ville. Installations : Système de type Bionest à prévoir pour l'assainissement des eaux. État actuel : Présence d'un garage à démolir, offrant une page blanche pour vos projets. Options de vente flexibles : Terrain prêt à construire (850 000 $) : Le prix inclut la valeur du terrain dégagé. Le vendeur peut prendre en charge la démolition de la structure actuelle avant la transaction finale, vous offrant ainsi une toile vierge pour vos projets. Vente « tel quel » : Le vendeur est ouvert à discuter de toute offre raisonnable pour l'achat du terrain dans son état actuel. Cette option est idéale pour un entrepreneur qui souhaite gérer ses propres coûts de démolition et de préparation de site afin d'optimiser sa marge de profit. Localisation : Emplacement de choix à Terrebonne, secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des services. Pourquoi choisir ce terrain ? Rareté : Les terrains de cette dimension avec potentiel de subdivision sont de plus en plus difficiles à trouver dans le secteur. Flexibilité : Construisez votre domaine privé ou maximisez votre investissement en divisant le lot.

Caractéristiques

•Précisions : Faites votre offre
•Évaluation municipale du terrain : 323 400 $

Détails pratiques

Précisions: Faites votre offre
Évaluation municipale du terrain: 323 400 $
remarques proprio: Opportunité rare à Terrebonne Terrain de 40 924 pi² avec potentiel de lotissement Description Saisissez cette occasion unique sur le marché ! Grand terrain résidentiel de 40 924 pieds carrés situé stratégiquement au 2695 Montée Gagnon à Terrebonne. Ce site offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les constructeurs. Potentiel de développement Le point fort de cette propriété est sa flexibilité. Avec l'obtention d'une dérogation mineure auprès de la ville, il est possible de subdiviser le lot actuel pour créer 3 terrains distincts d'environ 80 pieds par 170 pieds chacun. Caractéristiques principales Superficie totale : 40 800 pi². Services : Desservi par l'aqueduc de la ville. Installations : Système de type Bionest à prévoir pour l'assainissement des eaux. État actuel : Présence d'un garage à démolir, offrant une page blanche pour vos projets. Options de vente flexibles : Terrain prêt à construire (850 000 $) : Le prix inclut la valeur du terrain dégagé. Le vendeur peut prendre en charge la démolition de la structure actuelle avant la transaction finale, vous offrant ainsi une toile vierge pour vos projets. Vente « tel quel » : Le vendeur est ouvert à discuter de toute offre raisonnable pour l'achat du terrain dans son état actuel. Cette option est idéale pour un entrepreneur qui souhaite gérer ses propres coûts de démolition et de préparation de site afin d'optimiser sa marge de profit. Localisation : Emplacement de choix à Terrebonne, secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des services. Pourquoi choisir ce terrain ? Rareté : Les terrains de cette dimension avec potentiel de subdivision sont de plus en plus difficiles à trouver dans le secteur. Flexibilité : Construisez votre domaine privé ou maximisez votre investissement en divisant le lot.