Description

À VENDRE TRIPLEX NEUF 2024 | INVESTISSEMENT ULTRA RENTABLE Revenus annuels : 44 500 $ Cashflow positif : +1 500 $ / année (après toutes dépenses) Retour sur investissement dès la première année : 21 % Financement basé sur : Hypothèque de 760 000 $ Mise de fonds de 20 % ***Évaluation professionnelle de la valeur marchande disponible pour l'acheteur sans frais*** Immeuble qui s'autofinance + génère un surplus dès l'achat   Description de l'immeuble Triplex moderne (construction octobre 2024) Construction de qualité avec peu d'entretien 3 logements de type 3 ½ + bureau fermé Le bureau peut servir de : Petite chambre Espace de télétravail Garde-robe « Walk-in » Pièce multifonction selon les besoins Configuration très recherchée sur le marché locatif actuel   Emplacement stratégique Très bien situé, à proximité de la Davie Forte demande locative liée aux travailleurs du secteur Possibilité d'optimiser les revenus à la hausse   Opportunité double : Investisseur OU propriétaire occupant Possibilité de libérer le logement du rez-de-chaussée disponible dès le 30 juin Habitez l'immeuble tout en étant payé par les locataires Propriétaire occupant : achat possible avec seulement 10 % de mise de fonds   Pourquoi c'est un excellent achat : Rendement élevé (21 %) Flux de trésorerie positif dès le jour 1 Potentiel d'optimisation des loyers Risque réduit (construction neuve) Flexibilité : habiter OU investir   Conditions de visite : Visites sur promesse d'achat acceptée seulement Lettre de préqualification requise         --- Automatic translation FOR SALE NEW TRIPLEX 2024 | ULTRA PROFITABLE INVESTMENT Annual income: $44,500 Positive cash flow: +$1,500/year (after all expenses) Return on investment in the first year: 21% Financing based on: $760,000 mortgage 20% down payment ***Professional market value assessment available to the purchaser at no cost*** Building that is self-financing + generates a surplus upon purchase Description of the modern Triplex building (construction October 2024) Quality construction with low maintenance 3 units type 3 ½ + closed office The office can be used as: Small bedroom Teleworking space "Walk-in" wardrobe Multifunctional room as needed Very sought-after configuration on the current rental market Strategic location Very well located, near Davie High rental demand due to workers in the sector Opportunity to optimize income on the rise Dual opportunity: Investor OR owner-occupier Possibility of vacating the ground floor accommodation available from June 30 Live in the building while being paid by the tenants Homeowner: purchase possible with only 10% down payment Why it's a great buy: High return (21%) Positive cash flow from day 1 Rental optimization potential Reduced risk (new construction) Flexibility: live OR invest Visit conditions: Visits on promise to purchase accepted only Prequalification letter required

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 1
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-05-02

Salles de bain

1

Chambres

1

À vendre par

Owner