Description

Une propriété d'exception dans un secteur recherché Découvrez cette propriété soignée située sur l'une des rues les plus paisibles et recherchées de Mirabel (Saint-Augustin). Sans voisin à l'arrière, avec accès direct au sentier équestre et à 400 m d'une nouvelle école primaire, cette demeure offre un cadre de vie à la fois sécuritaire, pratique et agréable. Son système de chauffage et de climatisation central, ses thermostats intelligents en font une habitation confortable en toute saison. Des espaces de vie lumineux et invitants Dès l'entrée, vous serez séduit par la grandeur des pièces et l'aire ouverte baignée de lumière naturelle. Les dimensions généreuses du salon avec son foyer au bois, de la salle à manger et de la cuisine offrent une grande liberté d'aménagement, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Un étage spacieux et polyvalent À l'étage, la propriété propose quatre chambres à coucher. Elle peut également être configurée en trois chambres avec une vaste pièce au-dessus du garage, parfaite comme salle familiale, bureau ou espace de jeux additionnel selon vos besoins. Une grande salle de bains complète vient desservir cet étage avec fonctionnalité. Un sous-sol dédié au confort et au divertissement Entièrement aménagé, le sous-sol constitue un véritable espace de vie supplémentaire. On y retrouve une salle de billard, un deuxième salon, un bureau ainsi qu'une salle de bains complète, en plus de plusieurs espaces de rangement pratiques. Un garage polyvalent et fonctionnel Le garage parfaitement aménagé offre un espace idéal autant pour le stationnement que pour les projets personnels ou les travaux manuels. Une cour arrière aménagée pour en profiter pleinement Le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : Piscine creusée chauffée intégrée à un aménagement paysager soigné, ensoleillée toute la journée. Espace spa pour relaxer à l'année Grande terrasse couverte , véritable prolongement de la maison, parfaite pour aménager un salon extérieur ou une salle à manger d'été Un espace invitant, idéal pour la détente et les moments en famille ou entre amis. Un environnement naturel unique Sans voisin à l'arrière, la cour s'ouvre sur un boisé, offrant tranquillité et intimité. L'accès direct au sentier équestre permet de profiter pleinement de la nature, que ce soit pour la marche, le vélo ou d'autres activités de plein air. Un emplacement idéal pour les familles Située dans une rue tranquille à distance de marche d'une nouvelle école primaire, la propriété permet aux enfants de s'y rendre à pied en toute simplicité et de jouer dans la rue en toute sécurité. Une école secondaire se trouve également à moins de 3 km, facilitant le quotidien. Une opportunité clé en main Vivre au 13600 rue Paul-Émile-Borduas, c'est choisir une propriété dans un emplacement de choix, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. --- Automatic translation An exceptional property in a sought-after area Discover this neat property located on one of the most peaceful and sought after streets in Mirabel (Saint-Augustin). With no neighbours in the back, with direct access to the equestrian trail and 400 m from a new elementary school, this house offers a living environment that is both safe, practical and pleasant. Its central heating and air conditioning system, its smart thermostats make it a comfortable home in any season . Bright and inviting living spaces As soon as you enter, you will be seduced by the size of the rooms and the open area bathed in natural light. The generous dimensions of the living room with its wood fireplace, the dining room and the kitchen offer great freedom of layout, ideal for family life as well as for entertaining . A spacious and versatile floor Upstairs, the property offers four bedrooms. It can also be configured into three bedrooms with a large room above the garage, perfect as a family room, office or additional play space depending on your needs. A large full bathroom serves this floor with functionality . A basement dedicated to comfort and entertainment Fully furnished, the basement is a real additional living space. It includes a billiard room, a second living room, an office and a full bathroom, in addition to several practical storage spaces. A versatile and functional garage The perfectly equipped garage offers ideal space for parking as well as for personal projects or manual work. A backyard designed to take full advantage of it The real crush is on the outside: Heated inground pool integrated into a well-maintained landscape, sunny all day long. Spa area to relax all year round Large covered terrace , a real extension of the house, perfect for setting up an outdoor living room or a summer dining room An inviting space, ideal for relaxation and moments with family or friends. A unique natural environment With no neighbours in the back, the courtyard opens onto a wooded area, offering tranquility and privacy. Direct access to the equestrian trail allows you to fully enjoy nature, whether for walking, cycling or other outdoor activities . An ideal location for families Located on a quiet street within walking distance of a new elementary school, the property makes it easy for children to walk there and play on the street safely.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2.5
• •Chambres : 4
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-04-23

Salles de bain

2.5

Chambres

4

À vendre par

Owner