Description

Découvrez un espace de vie exceptionnel alliant confort moderne et emplacement idéal, niché au troisième étage d'un immeuble de 12 unités. Ce condo de 1 133 pi², construit en 2006, offre deux chambres à coucher spacieuses et une cuisine moderne avec un îlot central, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La propriété est certifiée Novoclimat, garantissant une efficacité énergétique supérieure et un confort optimal tout au long de l'année. Le terrain est magnifiquement paysagé, bordé d'une haie et équipé d'un système d'arrosage, offrant un cadre extérieur agréable. Profitez de la commodité d'un garage intégré , simple et souterrain, avec un espace extérieur, répondant à tous vos besoins de stationnement. Situé dans un secteur paisible, cette copropriété divise bénéficie d'un accès facile à l'autoroute et est à proximité des transports en commun, des parcs, et de nombreux commerces tels que des restaurants, supermarchés et pharmacies. Les familles apprécieront la proximité des établissements d'enseignement, incluant un cégep, une école primaire et une école secondaire. Pour les loisirs, vous trouverez une bibliothèque, un centre sportif, des pistes cyclables et pédestres et un golf à quelques minutes. De plus, un hôpital est facilement accessible pour vos besoins de santé. Très bien entretenu, plusieurs améliorations ont été apportées à la salle de bain en 2023 : pose d'un aéroconvecteur bain autoportant 54 po Robinetterie de bain drain de douche, douche-téléphone sur barre 3 jets 2023, douche en coin 36 po, porte de douche 2 lavabos style vasque et drains céramique douche plancher céramique moulures comptoirs portes et façades des tiroirs luminaires Cuisine 2023 : évier double en acier inoxydable robinetterie en acier inoxydable Ajout d'un "Lazy Susan" en coin De plus : Thermopompe 2024 réservoir d'eau chaude 2025 portes de garde-robe dans l'entrée remplacées en 2023 toiture 2024 O'Jee dans le salon, salle à manger, cuisine, corridor et chambre principale  INCLUS : Stores, thermopompe, échangeur d'air, installation de balayeuse centrale, luminaires-ventilateurs au plafond dans les 2 chambres, système de détection de fuites d'eau, tringles à rideaux là où installées. Endroit idéal pour retraités ou semi-retraités avec ascenseur et système d'interphone. Condo non-fumeur dans les parties privatives et communes Chats et chiens acceptés sous certaines conditions. Ce syndicat de copropriété est conforme avec les lois 13 et 31, une inspection avec étude du fonds de prévoyance a été produite. Le carnet d'entretien a été mis en place et est suivi selon les recommandations. C'est une autogestion saine avec un bon fonds de prévoyance. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Ce condo est une perle rare à Granby avec son garage intérieur et sa situation géographique près de tous les services.     --- Automatic translation Discover an exceptional living space combining modern comfort and an ideal location, nestled on the third floor of a 12-unit building. This 1,133 sq.ft. condo, built in 2006, offers two spacious bedrooms and a modern kitchen with a central island, perfect for food lovers . The property is NovoClimat certified, guaranteeing superior energy efficiency and optimal comfort all year round. The land is beautifully landscaped, bordered by a hedge and equipped with a sprinkler system, offering a pleasant outdoor setting . Enjoy the convenience of an integrated, simple, underground garage , with outdoor space, meeting all of your parking needs. Located in a peaceful area, this divided condominium has easy access to the highway and is close to public transport, parks, and numerous businesses such as restaurants, supermarkets and pharmacies. Families will appreciate the proximity of educational institutions, including a CEGEP, an elementary school and a high school. For leisure, you will find a library, a sports center, cycling and walking paths and a golf course just a few minutes away. In addition, a hospital is easily accessible for your health needs. Very well maintained, several improvements were made to the bathroom in 2023: Installing an aeroconvector 54 in. freestanding bath Bath faucets 2023 shower drain, 3-jet handheld telephone shower, 36 in corner shower, shower door 2 basin-style sinks and drains ceramic shower ceramic floor moldings counters doors and drawer fronts light fixtures Kitchen 2023: stainless steel double sink stainless steel faucets Addition of a "Lazy Susan" in the corner In addition: 2024 Heat Pump 2025 hot water tank wardrobe doors in the entryway replaced in 2023 Roof 2024 O'Jee in the living room, dining room, kitchen, hallway and master bedroom INCLUDED: Blinds, heat pump, air exchanger, central vacuum installation, ceiling light fans in both bedrooms, water leak detection system, curtain rods where installed. Ideal place for retirees or semi-retirees with lift and intercom system. Non-smoking condo in private and common areas Cats and dogs accepted under certain conditions. This syndicate of co-ownership complies with laws

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-04-22

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner