Description

Duplex/Bi-génération | Clé en main | Construction 2018 | Une rareté à Sainte-Foy 903 et 901 avenue du Chanoine-Scott, Québec, Québec, G1V 3N5 Superbe duplex moderne construit en 2018, clé en main, offrant une occasion d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Québec. Cette propriété se distingue par la qualité de sa construction, tout en ne nécessitant aucune rénovation pour de nombreuses années. L'unité principale (903), répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, propose un espace de vie généreux et lumineux. On y retrouve trois chambres à coucher, trois salles de bains complètes, une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres orientées à l'ouest, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'une salle familiale au sous-sol. Le logement (901) est un 3 ½ entièrement autonome, loué facilement et sans interruption sur les plateformes de location pour des périodes de longue durée. Il est doté d'une entrée indépendante, d'une insonorisation coupe-feu, d'une cuisine et d'une salle de bains complètes, ainsi que de sa propre salle de lavage. Il génère actuellement des revenus annuels de 14 500 $, dépassant largement l'ensemble des frais annuels de la propriété (taxes municipales et scolaires, assurances, électricité, déneigement, etc.). Parmi les nombreux atouts : Isolation supérieure minimisant les coûts d'électricité Garage double détaché, isolé et chauffé Abri d'auto Plancher chauffant dans la cuisine du 903 Sept espaces de stationnement Climatiseur mural au rez-de-chaussée Deux chauffe-eau indépendants Aspirateur central rétractable sur deux étages Grand patio à demi-couvert attenant à la cuisine Terrasse en pavé uni dans la cour arrière Le terrain est soigneusement aménagé avec des haies sur les trois côtés ainsi qu'une variété d'arbres et d'arbustes : pommiers, framboisiers, lilas, rosier, genévrier et plantes vivaces. Idéalement situé au coeur de Sainte-Foy, à proximité des cégeps, de l'Université Laval, des hôpitaux, des autoroutes, du transport en commun, des centres commerciaux et des pistes cyclables, ce duplex allie parfaitement qualité de vie, localisation stratégique et rentabilité. Inclusions : contenu du logement, stores cellulaires et persiennes modernes sur mesure, ainsi qu'un abri d'hiver pour le patio arrière. --- Automatic translation Duplex/Bi-generation | Turnkey | Construction 2018 | A rarity in Sainte-Foy 903 and 901 Avenue du Chanoine-Scott, Quebec, Quebec, Quebec, G1V 3N5 Superb modern duplex built in 2018, turnkey, offering an investment opportunity in one of the most sought-after sectors in Quebec. This property is distinguished by the quality of its construction, while not requiring any renovation for many years. The main unit (903), spread over the ground floor and the basement, offers a generous and bright living space. It has three bedrooms, three full bathrooms, an open living area bathed in natural light thanks to large west-facing windows, a spacious and functional kitchen, as well as a family room in the basement. The unit (901) is a fully autonomous 3 ½, rented easily and without interruption on rental platforms for long periods of time. It has a private entrance, fireproof soundproofing, a full kitchen and bathroom, and its own laundry room. It currently generates annual revenues of $14,500, far exceeding all annual property costs (municipal and school taxes, insurance, electricity, snow removal, etc.). Among the many advantages: Superior insulation minimizing electricity costs Detached, insulated and heated double garage Carport Heated floor in the 903 kitchen Seven parking spaces Wall-mounted air conditioner on the ground floor Two independent water heaters Retractable central vacuum on two floors Large half-covered patio adjoining the kitchen Backyard paving stone terrace The land is carefully landscaped with hedges on all three sides as well as a variety of trees and shrubs: apple trees, raspberries, lilacs, rosebushes, junipers and perennials. Ideally located in the heart of Sainte-Foy, near CEGEPs, Laval University, hospitals, highways, public transport, shopping centers and bike paths, this duplex perfectly combines quality of life, strategic location and profitability. Inclusions : contents of the unit, cellular blinds and modern custom shutters, as well as a winter shelter for the back patio.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 4
• •Chambres : 4
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-04-07

Salles de bain

4

Chambres

4

À vendre par

Owner