Description

1988-1994 avenue Drouin, Québec, G1E 3W5   Quadruplex d'exception à Beauport majoritairement rénové en 2025 Opportunité rare pour investisseur ou propriétaire occupant (le logement du RDC de 5 ½ peut être libre pour l'acheteur ! Ce quadruplex situé dans un secteur calme et stratégique de Beauport a bénéficié d'une cure de jeunesse complète en 2025. Finitions modernes, revenus solides et entretien minimal : un investissement durable par excellence.   Rendement & Chiffres clés Revenus annuels bruts potentiels : 69 120 $ Configuration : 2 x 5 ½ et 2 x 3 ½ Stabilité : Logements faciles à louer, non chauffés et non éclairés (frais minimes pour le propriétaire). Détail des logements (Tous rénovés à neuf) (les deux 3½ et un 5½ sont loués) 1988 (5 ½) : 1 750 $/mois (nc/ne) 1990 (3 ½) : 1 130 $/mois (nc/ne) 1992 (5 ½) : 1 750 $/mois (nc/ne) + 2 stationnements extérieurs 1994 (3 ½) : 1 130 $/mois (nc/ne) Les Atouts de la Propriété Intérieurs 2024 : Design contemporain, cuisines et salles de bain au goût du jour. Emplacement de choix : Rue paisible, à proximité des parcs, écoles, commerces et du transport en commun. Clé en main : Aucune rénovation majeure à prévoir, tranquillité d'esprit garantie. Potentiel : Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant un revenu substantiel ou un investisseur cherchant un actif performant. L'immeuble a été entièrement rénové de l'intérieur, incluant l'électricité et la plomberie.   Informations de vente Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Visites : Sur promesse d'achat acceptée seulement afin de respecter la tranquillité des locataires. Pour obtenir la déclaration du vendeur ou pour envoyer une offre d'achat : Contact : Nicolas Verreault Courriel : nverreau@hotmail.com Téléphone : 418 998-5762 --- Automatic translation 1988-1994 Avenue Drouin, Quebec, G1E 3W5 Exceptional quadruplex in Beauport, mostly renovated in 2025 Rare opportunity for investor or owner occupier (the 5 ½ floor apartment on the ground floor may be free for the buyer! This quadruplex located in a quiet and strategic area of Beauport received a complete makeover in 2025. Modern finishes, solid incomes and minimal maintenance: a sustainable investment par excellence. Yield & Key figures Potential gross annual income: $69,120 Setup: 2 x 5 ½ and 2 x 3 ½ Stability: Easy to rent, unheated and unlit accommodations (minimal costs for the owner). Details of the accommodations (All renovated) (both 3½ and one 5½ are rented) 1988 (5 ½): 1 750 $/month (nc/ne) 1990 (3 ½): 1 130 $/month (nc/ne) 1992 (5 ½) 1992 (5 ½): 1 750 $/month (5 ½): 1 750 $/month (nc/ne): 1 750 $/month (nc/ne): 1 130 $/month (nc/ne) 1992 (5 ½): 1 750 $/month (nc/ne) 1992 (5 ½): 1 750 $/month (nc/ne) 1992 (5 ½): 1 750 $/month (nc/ne) 1992 (5 ½): 1 750 $/month (nc/ne) 1992 (5 ½): 1 750 $/month (nc/ne) 1992 (5 ½ The assets of the 2024 Interior Property : Contemporary design, up-to-date kitchens and bathrooms. Prime location: Peaceful street, close to parks, schools, shops and public transportation. Turnkey: No major renovations required, peace of mind guaranteed. Potential: Ideal for an owner-occupier looking for a substantial income or an investor looking for a high-performance asset . The building has been completely renovated from the inside, including electricity and plumbing. Sales information Sale without legal warranty, at the risk and peril of the buyer. Visits: On promise to purchase accepted only in order to respect the tranquility of the tenants. To obtain the seller's statement or to send an offer to purchase: Contact: Nicolas Verreault e-mail: nverreau@hotmail.com Telephone: 418 998-5762

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-04-03

Salles de bain

1

Chambres

3

À vendre par

Owner