Description

Maison bordée par la rivière Godefroy, cours d'eau navigable donnant accès au fleuve Saint-Laurent, une rareté. Maison construite dans une zone non inondable. Au pied du pont Laviolette à 2 minutes de Trois-Rivières Prise de possession flexible Lumineuse propriété clés en main , dans un secteur recherché de Bécancour (Saint-Grégoire) et située sur une rue peu passante. Tranquillité assurée! Ce que la propriété a à offrir: Aucun voisin à l'arrière; de grands arbres matures et la rivière Godefroy, qui offre une mise à l'eau au bout du terrain. Accès au fleuve à quelques mètres. Le Club de golf Godefroy est le voisin d'en face Emplacement de choix dans un environnement paisible et privilégié. Cette propriété plaira aux amateurs de plein air; canot, kayak, planche à pagaie, pêche sur glace, randonnée pédestre, ski de fond, raquette, golf, vélo ou motoneige. Tous ces sports peuvent se pratiquer directement à partir de la maison Deux chambres à coucher à l'étage et une troisième au sous-sol, avec la possibilité d'une quatrième chambre Salle de bain à l'étage avec bain autoportant et douche 48'' x 36'' en céramique Salle de lavage indépendante à l'étage des chambres Chambre des maîtres avec très grand walk-in. La maison offre du rangement en abondance Le garage de très bonne dimension est isolé, chauffé et comprend une pièce supplémentaire à l'étage qui sert présentement d'atelier et de studio de photographie À l'extérieur, on retrouve trois très grands patios dont un recouvert (12' x 18'), ce qui permet de pouvoir apprécier la vie à l'extérieur malgré les intempéries Piscine creusée et chauffée, bordée d'un grand patio en béton et clôturée en verre pour pouvoir admirer la vue du terrain Parc à chiens clôturé 52' x 22' Cabanon 10' x 14' Climatisation sur les deux étages Balayeuse centrale Caméras de sécurité Plusieurs améliorations / rénovations ont été effectuées Salle de bain du 1er étage (2025) Salle d'eau du rez-de-chaussée (2025) Vinyle flottant au sous-sol (2024) Deux étages repeints (2024 à 2026) Ajout d'une thermopompe pour les deux étages (2022) Ajout d'un patio couvert, d'un patio pour un spa et d'un patio entre la maison et le garage (2020) Ajout de la piscine 28' x 12' creusée / chauffée (octobre 2020) Ajout de la clôture autour de la piscine (2021) Construction du garage à deux étages (2017) Finition d'une pièce supplémentaire à l'étage du garage (2018) Acheteurs sérieux seulement.   --- Automatic translation House bordered by the Godefroy River, a navigable waterway giving access to the St. Lawrence River, a rarity. House built in a flood-free area . At the foot of the Laviolette bridge 2 minutes from Trois-Rivières Flexible ownership Bright turnkey property , in a sought after area of Bécancour (Saint-Grégoire) and located on a quiet street. Tranquility assured! What the property has to offer: No neighbours in the back; large mature trees and the Godefroy River, which offers a launch at the end of the lot. Access to the river a few meters away. The Godefroy Golf Club is the neighbor across the street Prime location in a peaceful and privileged environment. This property will appeal to outdoor enthusiasts; canoeing, kayaking, paddle boarding, paddle boarding, ice fishing, hiking, cross-country skiing, snowshoeing, golf, golf, biking, or snowmobiling. All of these sports can be played directly from home . Two bedrooms upstairs and a third in the basement, with the possibility of a fourth bedroom Upstairs bathroom with freestanding bath and 48" x 36" ceramic shower Independent laundry room on the bedroom floor Master bedroom with very large walk-in closet. The house offers plenty of storage The very good sized garage is insulated, heated and includes an additional room upstairs which is currently used as a workshop and photography studio. Outside, there are three very large patios, one of which is covered (12' x 18'), which allows you to enjoy life outside despite the weather. Inground and heated pool, bordered by a large concrete patio and fenced in glass to admire the view of the land 52' x 22' fenced dog park 10' x 14' shed Air conditioning on both floors Central vacuum Security cameras Several improvements/renovations have been carried out 1st floor bathroom (2025) Ground floor shower room (2025) Floating vinyl in the basement (2024) Two floors repainted (2024 to 2026) Addition of a heat pump for both floors (2022) Addition of a covered patio, a patio for a spa and a patio between the house and the garage (2020) Addition of the 28' x 12' inground/heated pool (October 2020) Addition of the fence around the pool (2021) Construction of the two-storey garage (2017) Finishing an additional room on the garage floor (2018) Serious buyers only.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-03-30

Salles de bain

1.5

Chambres

3

À vendre par

Owner