Description

**** PRIX RÉVISÉ **** Découvrez cet ancien presbytère, restauré avec soin, situé à quelques pas des berges du fleuve et de ses panoramas changeants. Cette spacieuse maison de cinq chambres, baignée de lumière, allie avec élégance le charme d'antan au confort moderne.  *** Le circuit électrique, la plomberie et toutes les fenêtres ont été mis à jour dans l'ensemble de la demeure en 2021.  L'isolation a été également corrigée en 2021.  La maison est raccordée au réseau d'eau et d'égouts municipal. *** Elle est située sur une route calme et panoramique, tout en étant à quelques minutes en voiture des services et de nombreuses attractions. Caractéristiques de la propriété Rez-de-chaussée: - Grande cuisine équipée avec salle à manger attenante et sa vue sur le fleuve - Salon - Bureau - Grande salle de bain complète avec baignoire et douche séparées - Buanderie - Grande salle familiale lumineuse avec 10 fenêtres offrant une vue sur le fleuve et l'extérieur; porte donnant sur la véranda. Deuxième étage: - 5 chambres fermées à l'étage, dont 2 avec vue sur le fleuve Saint-Laurent - Salle d'eau - Beaucoup de placards dans le couloir. Sous-sol: - Non aménagé, sol en béton; - Hauteur aux poutres légèrement inférieure à 6 pieds; - Entrée extérieure. Extérieur: - Balcon faisant le tour de la maison sur deux côtés - 3 places de stationnement. Emplacement et attraits : Près de Baie-Saint-Paul (15 min) avec ses restaurants, galeries d'art, musées, spa, centres commerciaux et services de santé. À proximité du Musée Maritime, de la Papeterie Saint-Gilles, d'une boulangerie locale, de sentiers de randonnée ainsi que du traversier pour l'Île-aux-Coudres. Près du Massif de Charlevoix (25 min) : ski, luge, vélo de montagne et sentiers de randonnée. À 20 min de la plage de Sainte-Irénée et du Domaine Forget. À 25 min du Casino Manoir Richelieu et de ses terrains de golf. À environ 75 min de la Ville de Québec. La région de Charlevoix, reconnue comme réserve de biosphère par l'UNESCO pour ses paysages exceptionnels, est l'une des destinations les plus prisées du Québec pour la nature, ses parcs nationaux, la gastronomie, les arts et les activités quatre saisons. Un rapport d'inspection pré-vente, préparé par Enrick Girard de SEG Inspection en Bâtiment, daté du 24 avril 2026, fait partie intégrante du formulaire Déclaration du vendeur. Le rapport d'inspection sera mis à la disposition des acheteurs ayant visité le bien et qui déclarent être intéressés à écrire une promesse d'achat. La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.       --- Automatic translation **** REVISED PRICE**** Discover this ancient presbytery, restored with care, located a few steps from the banks of the river and its changing panoramas. This spacious five-bedroom home, bathed in light, elegantly combines old-world charm with modern comforts . *** The electrical circuit, plumbing and all windows were updated throughout the house in 2021. The insulation was also fixed in 2021. The house is connected to the municipal water and sewage network. *** It is located on a quiet and panoramic road, while being just a short drive from services and numerous attractions. Characteristics of the property Ground floor: - Large equipped kitchen with adjoining dining room and its view of the river - Living room - Office - Large full bathroom with separate bath and shower - Laundry - Large bright family room with 10 windows offering views of the river and the outside; door to the veranda. Second floor: - 5 closed bedrooms upstairs, 2 of which have a view of the St. Lawrence River - Shower room - Lots of closets in the hallway. Basement: - Unfinished, concrete floor; - Beam height slightly less than 6 feet; - Exterior entrance. Outside: - Balcony that goes around the house on two sides - 3 parking spaces. Location and attractions: Close to Baie-Saint-Paul (15 min) with its restaurants, art galleries, museums, spa, shopping centers and health services. Close to the Maritime Museum, Saint-Gilles Stationery, a local bakery, hiking trails and the ferry to Île-aux-Coudres. Near the Massif de Charlevoix (25 min): skiing, sledding, mountain biking and hiking trails. 20 minutes from Sainte-Irénée beach and Domaine Forget. 25 minutes from the Manoir Richelieu Casino and its golf courses. Approximately 75 minutes from Quebec City. The Charlevoix region, recognized as a biosphere reserve by UNESCO for its exceptional landscapes, is one of Quebec's most popular destinations for nature, its national parks, gastronomy, arts and four-season activities. A pre-sale inspection report, prepared by Enrick Girard of SEG Building Inspection, dated April 24, 2026, is an integral part of the Seller Declaration form. The inspection report will be made available to buyers who have visited the property and who declare that they are interested in writing a promise to purchase. The sale is made without legal warranty of quality, at the risk and peril of the buyer.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 5
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-03-28

Salles de bain

1.5

Chambres

5

À vendre par

Owner