254 Rue De Leglise

Description

**** PRIX RÉVISÉ **** Découvrez cet ancien presbytère, restauré avec soin, situé à quelques pas des berges du fleuve et de ses panoramas changeants. Cette spacieuse maison de cinq chambres, baignée de lumière, allie avec élégance le charme d'antan au confort moderne. *** Le circuit électrique, la plomberie et toutes les fenêtres ont été mis à jour dans l'ensemble de la demeure en 2021. L'isolation a été également corrigée en 2021. La maison est raccordée au réseau d'eau et d'égouts municipal. *** Elle est située sur une route calme et panoramique, tout en étant à quelques minutes en voiture des services et de nombreuses attractions. Caractéristiques de la propriété Rez-de-chaussée: - Grande cuisine équipée avec salle à manger attenante et sa vue sur le fleuve - Salon - Bureau - Grande salle de bain complète avec baignoire et douche séparées - Buanderie - Grande salle familiale lumineuse avec 10 fenêtres offrant une vue sur le fleuve et l'extérieur; porte donnant sur la véranda. Deuxième étage: - 5 chambres fermées à l'étage, dont 2 avec vue sur le fleuve Saint-Laurent - Salle d'eau - Beaucoup de placards dans le couloir. Sous-sol: - Non aménagé, sol en béton; - Hauteur aux poutres légèrement inférieure à 6 pieds; - Entrée extérieure. Extérieur: - Balcon faisant le tour de la maison sur deux côtés - 3 places de stationnement. Emplacement et attraits : Près de Baie-Saint-Paul (15 min) avec ses restaurants, galeries d'art, musées, spa, centres commerciaux et services de santé. À proximité du Musée Maritime, de la Papeterie Saint-Gilles, d'une boulangerie locale, de sentiers de randonnée ainsi que du traversier pour l'Île-aux-Coudres. Près du Massif de Charlevoix (25 min) : ski, luge, vélo de montagne et sentiers de randonnée. À 20 min de la plage de Sainte-Irénée et du Domaine Forget. À 25 min du Casino Manoir Richelieu et de ses terrains de golf. À environ 75 min de la Ville de Québec. La région de Charlevoix, reconnue comme réserve de biosphère par l'UNESCO pour ses paysages exceptionnels, est l'une des destinations les plus prisées du Québec pour la nature, ses parcs nationaux, la gastronomie, les arts et les activités quatre saisons. Un rapport d'inspection pré-vente, préparé par Enrick Girard de SEG Inspection en Bâtiment, daté du 24 avril 2026, fait partie intégrante du formulaire Déclaration du vendeur. Le rapport d'inspection sera mis à la disposition des acheteurs ayant visité le bien et qui déclarent être intéressés à écrire une promesse d'achat. La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

• •Style : 2 étages
• •Précisions : Vue sur le fleuve
• •Dimensions du bâtiment : 47.9x33.9 pi (14.60x10.33 m)
• •Évaluation municipale : 294 700 $
• •Année de construction : 1932
• •Nombre de stationnement extérieur : 3

Détails pratiques

Style

2 étages

Précisions

Vue sur le fleuve

Dimensions du bâtiment

47.9x33.9 pi (14.60x10.33 m)

Évaluation municipale

294 700 $

Année de construction

1932

Nombre de stationnement extérieur

3

remarques proprio

**** PRIX RÉVISÉ **** Découvrez cet ancien presbytère, restauré avec soin, situé à quelques pas des berges du fleuve et de ses panoramas changeants. Cette spacieuse maison de cinq chambres, baignée de lumière, allie avec élégance le charme d'antan au confort moderne. *** Le circuit électrique, la plomberie et toutes les fenêtres ont été mis à jour dans l'ensemble de la demeure en 2021. L'isolation a été également corrigée en 2021. La maison est raccordée au réseau d'eau et d'égouts municipal. *** Elle est située sur une route calme et panoramique, tout en étant à quelques minutes en voiture des services et de nombreuses attractions. Caractéristiques de la propriété Rez-de-chaussée: - Grande cuisine équipée avec salle à manger attenante et sa vue sur le fleuve - Salon - Bureau - Grande salle de bain complète avec baignoire et douche séparées - Buanderie - Grande salle familiale lumineuse avec 10 fenêtres offrant une vue sur le fleuve et l'extérieur; porte donnant sur la véranda. Deuxième étage: - 5 chambres fermées à l'étage, dont 2 avec vue sur le fleuve Saint-Laurent - Salle d'eau - Beaucoup de placards dans le couloir. Sous-sol: - Non aménagé, sol en béton; - Hauteur aux poutres légèrement inférieure à 6 pieds; - Entrée extérieure. Extérieur: - Balcon faisant le tour de la maison sur deux côtés - 3 places de stationnement. Emplacement et attraits : Près de Baie-Saint-Paul (15 min) avec ses restaurants, galeries d'art, musées, spa, centres commerciaux et services de santé. À proximité du Musée Maritime, de la Papeterie Saint-Gilles, d'une boulangerie locale, de sentiers de randonnée ainsi que du traversier pour l'Île-aux-Coudres. Près du Massif de Charlevoix (25 min) : ski, luge, vélo de montagne et sentiers de randonnée. À 20 min de la plage de Sainte-Irénée et du Domaine Forget. À 25 min du Casino Manoir Richelieu et de ses terrains de golf. À environ 75 min de la Ville de Québec. La région de Charlevoix, reconnue comme réserve de biosphère par l'UNESCO pour ses paysages exceptionnels, est l'une des destinations les plus prisées du Québec pour la nature, ses parcs nationaux, la gastronomie, les arts et les activités quatre saisons. Un rapport d'inspection pré-vente, préparé par Enrick Girard de SEG Inspection en Bâtiment, daté du 24 avril 2026, fait partie intégrante du formulaire Déclaration du vendeur. Le rapport d'inspection sera mis à la disposition des acheteurs ayant visité le bien et qui déclarent être intéressés à écrire une promesse d'achat. La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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