Description

Duplex/ Bungallow avec revenu / bi-génération. Présentement propriétaire occupant (5 1/2 au RDC et un grand 3 1/2 au s-sol, loué avec bail). Duplex déclaré à la ville. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Possibilité d'avoir éventuellement votre place d'affaire ou bureau à domicile. Découvrez cette charmante résidence bigénérationnelle, unifamiliale ou comme duplex, idéalement située dans un secteur paisible et à proximité de toutes les commodités essentielles. Avec ses 1 054 pi² de surface habitable , cette maison offre quatre chambres à coucher spacieuses, (3 dans la partie du rdc et une autre dans le logement au sous-sol) parfaites pour une famille ou pour générer des revenus supplémentaires. Le terrain de 6 992.23 pi² , bordé d'une haie de plus de 12 pieds et situé en coin de rue , assure intimité et tranquillité. Construite en 1974, cette propriété a été soigneusement entretenue et dispose d'un sous-sol entièrement aménagé . Les équipements inclus tels que l'aspirateur central, la laveuse, la sécheuse, la hotte de cuisine, l'îlot amovible et les stores ajoutent une touche de confort moderne. À l'extérieur un auvent rétractable (électrique) couvre une bonne partie du balcon.  Profitez de la proximité des écoles primaires et secondaires, des transports en commun et du train de banlieue ainsi que des commerces tels que la pharmacie, les restaurants et le supermarché. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité de la patinoire réfrigérée extérieure, du gym et de la bibliothèque. Avec quatre places de stationnement extérieur, cette maison est également pratique pour les familles nombreuses ou les invités. Prendre note que la locataire actuelle a une place réservée. Propriété bien entretenue au fil des ans. Plusieurs améliorations ont été effectuées au cour des dernières années. Thermopompe centrale et toit 2018, isolation supplémentaire de l'entretoit en 2012. Échangeur d'air 2013. Chauffe-eau 2019. Rénovation de la cuisine et Salle à manger 2024, comptoirs en quartz et évier sous plan. Plusieurs thermos ont été remplacés. Crépi 2015 Terrain intime, cour bordée par une haie mature. Même locataire depuis plusieurs années . Un seul panneau électrique, donc chauffé/éclairé. Une seule porte d'entrée extérieure dont les unités privatives se divisent dans le hall d'entrée en 2 portes privées. Rapport d'évaluation efficacité énergétique 2014 Rapport de pyrite 0 IPPG (rapport d'expertise technique sur matériaux remblai, 2015) Le certificat de localisation sera celui actuel et date de septembre 2015. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un excellent potentiel de revenus. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite! --- Automatic translation Duplex/ Bungalow with income/bi-generation. Currently occupying owner (5 1/2 on the ground floor and a large 3 1/2 in the basement, rented with lease). Duplex declared to the city. Ideal for owner-occupier or investor. Possibility of possibly having your place of business or home office. Discover this charming bi-generational, single-family or duplex residence, ideally located in a peaceful area and close to all essential amenities. With 1,054 ft² of living space , this house offers four spacious bedrooms , (3 in the ground floor and another in the basement) perfect for a family or to generate additional income. The 6,992.23 ft² lot , bordered by a hedge of more than 12 feet and located on the corner, ensures privacy and tranquility. Built in 1974, this property has been carefully maintained and has a fully finished basement . Included amenities such as the central vacuum, washer, dryer, dryer, range hood, removable island, and blinds add a touch of modern comfort. Outside, a retractable (electric) awning covers a large part of the balcony . Take advantage of the proximity to elementary and secondary schools, public transport and the suburban train as well as shops such as the pharmacy, restaurants and the supermarket. Recreational enthusiasts will appreciate the proximity to the outdoor refrigerated skating rink, gym and library . With four outdoor parking spaces, this home is also convenient for large families or guests. Note that the current tenant has a reserved space. Property well maintained over the years. Several improvements have been made over the last few years. Central heat pump and roof 2018, additional attic insulation in 2012. Air exchanger 2013. 2019 water heater. Renovation of the 2024 kitchen and dining room, quartz countertops and undermount sink. Several thermoses have been replaced. Crépi 2015 Intimate land, courtyard bordered by a mature hedge. Same tenant for several years . A single electrical panel, therefore heated/illuminated. A single exterior entrance door whose private units are divided into 2 private doors in the entrance hall . 2014 Energy Efficiency Assessment Report Pyrite 0 IPPG report (technical expertise report on backfill materials, 2015) The certificate of location will be the current one and dates from September 2015. Do not miss this unique opportunity to acquire a property with excellent income potential. Contact us today to schedule a visit!

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2
• •Chambres : 4
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-03-13

Salles de bain

2

Chambres

4

À vendre par

Owner