Description

***AUCUNE SOLICITATION DE LA PART DE COURTIERS*** Propriété à revenus de 8 unités située à Laval-des-Rapides. Semi-détaché en brique composé exclusivement de 4 unités Générant actuellement des revenus bruts annuels de 130 k$ et 135 k$ au 1er juillet 2026. La propriété a bénéficié de rénovations majeures au fil des années, offrant une tranquillité d'esprit rare pour les investisseurs, incluant : Toiture (2024) -- 27 858 $ Mises à niveau électriques (2016) Portes d'entrée (2025) -- 9 658 $ Portes-patios et fenêtres (2015) -- 30 000 $ Thermopompes (2024) -- 44 840 $ Réservoirs d'eau chaude (2024) -- 4 365 $ Rénovations de cuisine (2019--2025) -- 160 000 $ Rénovations de salle de bains (2022--2024) -- 120 000 $ Rampe (2025) -- 575 $ Marquage des lignes de stationnement (2022) -- 200 $ Secteur très recherché, à proximité de la station de métro de la Concorde, du train, des services, des grands axes routiers et des commodités, assurant une forte demande locative à long terme. Idéal pour : Investisseurs recherchant un actif de qualité, bien entretenu dans un emplacement stratégique, vraiment une propriété à conserver à long terme. Propriétaires-occupants, avec une excellente opportunité alors que l'unité no 7 ne sera pas renouvelée, permettant une occupation future. Une offre rare combinant emplacement, qualité, stabilité et potentiel à long terme. --- Automatic translation ***NO SOLICITATION FROM BROKERS*** Income property of 8 units located in Laval-des-Rapides. Semi-detached brick house composed exclusively of 4 units Currently generating annual gross revenues of $130,000 and $135K as of July 1, 2026. The property has benefited from major renovations over the years, offering rare peace of mind for investors, including: Roofing (2024) -- $27,858 Electrical Upgrades (2016) Front Doors (2016) -- Entry Doors (2025) -- $9,658 Patio Doors and Windows (2015) -- $30,000 Heat Pumps (2024) -- $44,840 Hot Water Tanks (2024) -- $44,840 Hot Water Tanks (2024) -- $2024 -- $44,840 Hot Water Tanks (2024) -- $245,000 Hot Water Tanks (2024) -- $4,365 Kitchen Renovations (2019--2025) -- $120,000 Ramp (2025) -- $575 Parking line marking (2022) -- $200 Highly sought after area, close to the Concorde metro station, train, train, services, major roads and amenities, ensuring strong long-term rental demand. Ideal for: Investors looking for a quality, well-maintained asset in a strategic location, truly a property to be maintained for the long term. Owner-occupants, with an excellent opportunity while unit no. 7 will not be renewed, allowing future occupancy. A rare offer combining location, quality, stability and long-term potential.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-03-13

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner