495-515 Boul. de la Concorde O.

Laval (Laval-des-Rapides), Laval

Commercial
11 100 pi² (1 031 m²)
Terrain 20 000 pi²
Construite en 1990

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 25094480 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 376,9 % à notre estimation (753 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 87 % des commercials à vendre à Laval (médiane 1 200 000 $, 68 annonces).
324 $/pi², soit −18,5 % par rapport à la médiane à Laval (398 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Laval (61 j).
Prix demandé = 2.94 × la valeur au rôle (1 221 100 $).
Grand terrain : 20 000 pi² (0.46 acre).
Score de quartier 85.9/10 · transport 81.8 · marche 74.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bâtisse commerciale à vendre ayant une superficie de 11 100 pc., parfaitement situé sur le boul. Concorde Ouest, à moins de 5 minutes de marche (400 métres) de la station métro Concorde, et à proximité de la place BELL, du Cégep, de l'université et du métro Montmorency! Le rez-de-chaussée est 100% loué et le 2e étage, ayant une superficie d'environ 5 700 pieds carrés, est présentement disponible pour un propriétaire occupant qui désire installer son entreprise. Le terrain a 20 000 pc. Le zonage permet un projet résidentiel de quatre (4) logements ou plus, offrant un excellent potentiel d'aménagement du deuxième étage en unités résidentielles. Le zonage permet à la fois des usages commerciaux et un projet résidentiel de quatre (4) logements ou plus, offrant un excellent potentiel de redéveloppement. Les acheteurs sont invités à vérifier auprès de la municipalité la faisabilité de convertir le deuxième étage en logements résidentiels.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H7N 5L9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-XJc-3DdgfEmEB91FvlkjvQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 221 100 $ (2026)
region: Laval
Nombre d'étages: 2
Taxes municipales: 33 947 $/an (2026)
Taxes scolaires: 890 $/an (2026)
Exclusions: Tous les effets des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=25094480
Courtier inscripteur: Kelemen James — (514) 621-2196