Description

Paisible bungalow à aire ouverte avec 2 chambres à coucher (+1 loft/chambre/bureau détaché), avec 2 garages détachés et isolés. Propriété donnant accès presque directement aux terres du gouvernement et sentiers fédérés de VTT et motoneige. Endroit idéal pour les amateurs d'activités de plein air à l'année. Maison lumineuse avec plafond cathédrale, cuisine et salle de bain au goût du jour. Le foyer au propane dans le salon saura agrémenter vos soirées durant les saisons froides. 2 galeries couvertes ajouteront des moments de détente assurés à vos journées ensoleillées. Terrain de 20 235 pieds carrés entouré d'arbres matures. Propriété avec droit d'accès au lac du Marcheur (non navigable - embarcation sans moteur seulement). Propriété à proximité de tous les services. Propriété clé en main. AUTRES INFORMATIONS : *SECTEUR : -Municipalité de Notre-Dame-de-la-Merci : à 1 h de Montréal. Endroit de villégiature en plein air par excellence : pistes de randonnée, marche, vélo, golf, ski alpin, ski de fond, raquette, glissades, kayak, planche à pagaie, piste d'hébertisme, etc. -Réseaux de pistes VTT (plus de 1000 km de sentiers) et de motoneige (plus de 2127 km de sentiers) juste dans la région Lanaudière) -Plage publique (aménagée en bordure de la rivière Dufresne. Accessible à pied à partir de la halte ou en véhicule par le chemin du barrage). -Le Mont-Ouareau (altitude 680 m) offre de magnifiques points de vue. -Parc régional de la forêt Ouareau (150 km carrés) reconnu pour ses massifs et ses murs d'escalade et ses 120 km de sentiers. -Parc national du Mont-Tremblant à 30 min ; 1510 km carrés. -À moins de 15 minutes des centres de ski La Réserve et Mont-Garceau -À moins de 30 minutes des centres de ski Val-St-Côme et Montcalm -Piste de course motorisée Mécaglisse -Propriété située à 15 minutes au sud de St-Donat, à 8 minutes au nord d'Entrelacs et 25 minutes au nord de Chertsey.   *FAITS SAILLANTS : -Garage #1 détaché isolé et chauffé de 16 pieds par 24 pieds, avec drain et plomberie (entrée d'eau). -Garage #2 détaché isolé et chauffé de 20 pieds par 20 pieds -Terrain de plus de 20 000 pi2 -1 salle de bain -2 chambres à coucher -1 loft isolé et chauffé avec grande fenêtre muni de 2 lits escamotables et bureau qui est attaché au garage #2 avec accès indépendant. Le loft pourrait servir de bureau ou de chambre d'invité (15'3" x 7'2"). -Aire ouverte : cuisine / salle à manger / salon -Plafond cathédrale dans toutes les pièces -Foyer au propane au salon -Cuisine très fonctionnelle et récente -Abri / espace de rangement de 24 x 30 idéal pour ranger véhicules récréatifs -Accès au lac du Marcheur pour la baignade, la pêche, le canot, etc.   *INVESTISSEMENTS et améliorations depuis les dernières années : -Cuisine (2019) -Salle de bain (2018) -Toiture en bardeau d'asphalte de la maison et loft (2020) -2e garage 20 x 20 (2020) -Abri 24 x 30 (2025) -Système septique et puits artésien (2014) -Plancher flottant dans chambre 2 (2025) -Chauffe-eau (2026) -Terrassement, balcon (2025)   *AUTRES INFORMATIONS : -1er garage isolé et chauffé (16 x 24) avec drain et eau. Construit en 1989. Toit en tôle. -Vide sanitaire de 4 pieds de hauteur isolé à l'uréthane (facile d'accès avec trappe au plancher)   *AUTRES - COMMODITÉS : -Réseau internet haute vitesse ; idéal pour télétravail -Accès à la fibre optique depuis 2024 -Écoles, restaurants, épiceries, pharmacies, quincailleries à 15 minutes et moins -Taxes foncières très basses. --- Automatic translation Peaceful open concept bungalow with 2 bedrooms (+1 loft/bedroom/detached office), with 2 detached and isolated garages. Property with almost direct access to government land and federated ATV and snowmobile trails. Ideal place for lovers of outdoor activities all year round. Bright house with cathedral ceiling, up-to-date kitchen and bathroom. The propane fireplace in the living room will enhance your evenings during the cold seasons. 2 covered galleries will add guaranteed moments of relaxation to your sunny days. 20,235 square feet of land surrounded by mature trees. Property with right of access to Lac du Marcheur (not navigable - boat without motor only). Property close to all services. Turnkey property. OTHER INFORMATION: *SECTOR: -Municipality of Notre-Dame-de-la-Merci: 1 hour from Montreal. An ideal outdoor resort: hiking trails, walking, cycling, biking, cycling, cycling, golf, golf, downhill skiing, snowshoeing, sliding, kayaking, paddle boarding, hiking trails, etc. -Mountain bike trail networks (more than 1000 km of trails) and snowmobile trails (more than 2,127 km of trails) just in the Lanaudière region) -Public beach (arranged on the banks of the Dufresne River). Accessible on foot from the stop or by vehicle (via the path to the dam) . -Mont-Ouareau (altitude 680 m) offers magnificent views. -Ouareau Forest Regional Park (150 square km) recognized for its mountains and climbing walls and its 120 km of trails. -Mont-Tremblant National Park 30 min away; 1510 square km. -Less than 15 minutes from La Réserve and Mont-Garceau ski centers -Less than 30 minutes from the Val-St-Côme and Montcalm ski centers -Mecaglisse motorized race track -Property located 15 minutes south of St-Donat, 8 minutes north of Entrelacs and 25 minutes north of Chertsey. *HIGHLIGHTS: -Garage #1 detached insulated and heated 16 feet by 24 feet, with drain and plumbing (water inlet). -Garage #2 detached insulated and heated 20 feet by 20 feet -Land of more than 20,000 sq.ft. -1 bathroom -2 bedrooms -1 insu

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-02-25

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner