Description

Duplex offrant deux logements actuellement loués à des locataires stables jusqu'au 30 juin 2027 (Baux de 1 an renouvelable) un revenu assuré dès l'achat, avec possibilité de reprise de possession pour propriétaire occupant par la suite. Prendre note que l'avis de reprise doit être fait avant le 31 décembre 2026. (L'acte doit être notarié avant l'envoi de la demande de reprise). Revenus bruts annuels : 31 824 $ OU 2652$/mois ( loués non chauffé et non éclairé) Dépenses annuelles : 6 996 $ (taxes, assurance, déneigement, tonte) Multiplicateur de revenu brut (MRB) : 14,14 Taux de capitalisation net : 5,52 % Le bâtiment Un immeuble sur 3 étages, entretenu avec sérieux : 1 fenêtre en 2025, soffites (2022), fascias (2022), chauffe-eau (2022), électricité du 7-1/2 (2022), électricité du garage (2022).Chaque logement dispose de sa propre thermopompe (chauffage et climatisation) et de sa propre terrasse privée. Cour intime avec arbres matures, stationnement en gravier pour 4 véhicules, garage détaché chauffé et isolé, et cabanon en bois (actuellement inclus dans la location du 7½). Garage détaché ( rénové en 2022) Chauffé et éclairé. Actuellement utilisé par le propriétaire. Potentiel de mise en location pour un revenu additionnel. Le 7 1/2  (1251 pi2) entièrement rénové avec un cachet unique, sur 2 étages 3 chambres · 1 bureau ou chambre · 1 salle à manger · 1 salon · 1 boudoir · 1 salle de bain · 1 salle d'eau · espace de lavage · patio privé · locker · Shed de stockage Le 4 ½ ( 763 pi2) 2 chambres · 1 cuisine · 1 salle à manger · 1 salon · 1 salle de bain · espace de lavage · patio privé · locker   Emplacement À 5 minutes de l'Hôtel-Dieu de Lévis, des Galeries Chagnon, des écoles primaires, secondaires et du cégep, et du traversier Lévis-Québec. Conditions de visite Visites réservées aux acheteurs munis d'une préapprobation hypothécaire . Merci de votre compréhension nous voulons vous faire visiter sérieusement, pas vous faire perdre votre temps. --- Automatic translation Duplex offering two units currently rented to stable tenants until June 30, 2027 (1-year renewable leases) an assured income upon purchase, with the possibility of repossession for owner occupying later. Note that the takeover notice must be made before December 31, 2026. (The act must be notarized before sending the takeover request) . Annual gross income: $31,824 OR $2652/month (rented unheated and unlit) Annual expenses: $6,996 (taxes, insurance, snow removal, mowing) Gross Income Multiplier (MRB): 14.14 Net capitalization rate: 5.52% The building A building on 3 floors, maintained with seriousness: 1 window in 2025, 1 window in 2025, soffits (2022), fascias (2022), electricity from 7-1/2 (2022), electricity from the garage (2022). Each unit has its own heat pump (heating and air conditioning) and its own private terrace. Intimate courtyard with mature trees, gravel parking for 4 vehicles, heated and insulated detached garage, and wooden shed (currently included in the 7½ rental ). Detached garage (renovated in 2022) Heated and lighted. Currently used by the owner. Rental potential for additional income. The 7 1/2 (1251 ft2) completely renovated with a unique charm, on 2 floors, on 2 floors, 3 bedrooms · 1 office or bedroom · 1 dining room · 1 living room · 1 den · 1 bathroom · 1 powder room · 1 powder room · shower room · laundry space · laundry area · private patio · locker · Storage shed The 4 ½ (763 sq.ft.) 2 bedrooms · 1 kitchen · 1 kitchen · 1 dining room · 1 living room · 1 bathroom · laundry area · private patio · locker Location 5 minutes from the Hôtel-Dieu de Lévis, Galeries Chagnon, elementary, secondary and CEGEP schools, and the Lévis-Quebec ferry. Visit conditions Visits reserved for buyers with mortgage pre-approval . Thanks for your understanding we want to show you around seriously, not waste your time.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 4
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-01-23

Salles de bain

1.5

Chambres

4

À vendre par

Owner