55 Côte du Passage

Lévis (Desjardins), Chaudière-Appalaches

Commercial
2 salles de bain
2 255 pi² (209 m²)
Terrain 2 976 pi²
Construite en 1956

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 25736820 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 60,2 % à notre estimation (498 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 35 % des commercials à vendre à Lévis (médiane 1 150 000 $, 31 annonces).
354 $/pi², soit +5,9 % par rapport à la médiane à Lévis (335 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Lévis (66 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 7990.00 × la valeur au rôle (100 $).
Score de quartier 78.2/10 · transport 84.1 · marche 60.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Offrez-vous une part du patrimoine lévisien! Situé au coeur du prisé Vieux-Lévis. Offrant une impressionnante superficie d'environ 4 350 pi², il propose des espaces vastes, polyvalents et inspirants, adaptés à une multitude de projets professionnels ou commerciaux. Le 55 comporte actuellement une salle mutlidisciplinaire, des bureaux, salles de bain et a accès au sous-sol où il y a plusieurs pièces pouvant être aménagées. Le 57 a pour sa part plusieurs chambres, 2 salles de bain complète, une salle de lavage, 1 cuisine, 1 grande salle à manger et 1 salon. Demandez une visite maintenant! 1. L'ACHETEUR s'engage à consentir aux VENDEURS un bail portant sur l'IMMEUBLE vendu, selon les conditions suivantes : - Bail à durée indéterminée; - Loyer mensuel de 4 500,00 $, plus les taxes applicables, le cas échéant; Les VENDEURS, à titre de locataires, assumeront l'ensemble des charges d'exploitation. 2. Droit de préemption de quinze (15) jours en faveur de la Ville de Lévis. 3. La vente est assujettie à l'approbation de la société d'habitation du Québec (SHQ) 4. La vente est assujettie à la signature de la ministre de l'Habitation

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Eau chaude
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
•Fondation : Béton coulé
•Genre de commerce : Autres
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail, Service
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G6V 5S8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-msyRTdsftESFQaN5U61qnQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 587 100 $ (2026)
region: Chaudière-Appalaches
Coût d'énergie: 11 393 $/an
Taxes scolaires: 1 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 523 $/an (2026)
Inclusions: Stores et luminaires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=25736820
Courtier inscripteur: Villeneuve Jean-Philippe — (418) 561-2201