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1 425 000 $

À vendreEstimation −15,4 % vs prix · faible confiance

City of Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 14 août 2026 (il y a 65 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 18,2 % à notre estimation (1 205 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 78 % des maisons à vendre à City of Montréal (médiane 995 000 $, 204 annonces).
En ligne depuis 65 jours, 1 de moins que la médiane à City of Montréal (66 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.01 × la valeur au rôle (1 406 000 $).
Score de quartier 90.8/10 · transport 88.5 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble de 1918, entièrement rénové avec un cachet unique avec une super localisation. Immeuble - toiture refaite en 2017 (TPO) - poutre porteuse solidifiée avec des ferangles d'acier et ajout de plusieurs supports d'acier jusqu'au sol en 2019 - solives supportées en mi-portée en 2019 - vide sanitaire entièrement nettoyé + mise en place d'un pare vapeur + ajout d'un lest de gravier en 2020 - changement de l'entrée d'eau pour du cuivre et tuyau d'1 po en 2022 - entretien des arbres (1 abattage et 1 élagage) en 2023 - cèdres plantés en 2025 dans la cours arrière et avant - clôtures réalisés en bois en avant avec portillon en 2025 1er étage - numéro 71 - 1 appartement - propriétaire occupant - revenu potentiel de 2 500$/mois - grand 4 1/2 de 1022 pied carré - totalement rénové : - remplacement du mur porteur en 2020 - électricité remis totalement à neuf de 2019 à 2025 - plomberie entièrement remis à neuf de 2020 à 2025 - changement du ballon d'eau chaude placé dans le vide sanitaire en 2023 - changement du panneau électrique pour 200 amp en 2024 (possibilité d'installer une borne à véhicule électrique) - cours en avant cloturé, arboré et privative - grande terrasse en arrière avec accès direct à la cour (photos à venir) - trois places de stationnement - 1 cabanon installé sur dalle isolé de béton 2ème étage - numéro 75 - 1 appartement - locataires depuis 2020 - 1 770.19$/mois - grand 5 1/2 de 1022 pied carré : 2 chambres + 1chambre/bureau sans fenêtre - électros inclus (laveuse, sécheuse, frigo, lave vaisselle, four) - balcon arrière privé 3ème étage - 2 appartements 1/ numéro 79 - 2 1/2 - locataire depuis 2026 - 1 130$/mois - entièrement meublé et équipé - cuisine séparée + salle de bain + salon/chambre - balcon avant et arrière partagé avec le 73 2/ numéro 73 - 3 1/2 - loctaire depuis 2025 - 1 350$/mois - entièrement rénové en 2021/2022 (de l'isolation à la finition intérieure, il a été totalement repensé pour ajouter une chambre) - pièce à vivre avec cuisine, salle à manger, salon + salle de bain + chambre en arrière - électros inclus (laveuse, sécheuse, frigo, lave vaisselle, four) - balcon avant et arrière partagé avec le 79 Localisation - à 5 minutes de marche du métro Lasalle et du métro de L'Église - à proximité de plusieurs arrêts d'autobus - à 2 minutes à pied de la rue Wellington (qui devient piétonne en été) - à 3 minutes à pied du parc Arthur Therrien qui longe le fleuve saint-Laurent - à 7 minutes à pied de la plage de verdun. - à proximité de nombreux parcs pour enfant (avec jeux d'eaux) - à proximité de l'autoroute 15 Visites uniquement sur rendez-vous, merci de me contacter par message. *Vente sans garantie légale* **Courtiers, merci de ne pas me contacter.** --- beautiful 4 plex close the water, downtown and two metro stations. Fully renovated . Excellent revenues and tenants. Multiple parking spots. with possibilities of extentions and rent increases.