Description

Terrain rare au bord du lac. Un bijou naturel à St-Côme Imaginez un terrain directement au bord du lac, avec une petite plage privée, une vue imprenable et une tranquillité absolue. Ce joyau naturel est une opportunité rare : prêt à construire, sans compromis, dans un secteur préservé et enchanteur. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce lieu est une invitation à vivre pleinement, entre forêt, eau calme et couchers de soleil magiques.   Caractéristiques exceptionnelles des terrains 100 % constructibles, bâtissez votre rêve sur toute la superficie, sans zone inondable. Superficie généreuse avec 111,5 pi (34 m) de bande riveraine . Possibilité d'acheter  également le terrain adjacent. Annonce nº 1115765 - https://duproprio.com/fr/lanaudiere/st-come/terrain-a-vendre/hab-rue-eliette-1115765 Services en place, aqueduc municipal et électricité rendue à la limite du terrain. Prêt à construire terrain déjà déboisés, vous économisez temps et argent. Orientation Est-Ouest  profitez de couchers de soleil féériques sur le lac. Altitude entre 260 m et 270 m vue panoramique depuis le point haut du terrain. Secteur forestier, immersion totale dans la nature, avec un fort couvert végétal. Aucune location à court terme ( Chemin déneigé accessible toute l'année, même en hiver. Topographie variée, pente et roche, parfaite pour une architecture distinctive. Bord de lac , eau calme, idéale pour la baignade et le paddle. Aucune embarcation à moteur , silence et pureté du lac garantis. Zéro servitude, liberté totale sur votre propriété. Zonage résidentiel , pour maison unifamiliale ou bifamiliale . Localisation idéale :          À 3 min des services (épicerie, pharmacie, essence)          À 5-10 min des attraits : Val Saint-Côme, Parc Régional de la Chute-à-Bull, Sentier de randonnée de la rivière Swaggin, Au Canot Volant, Centre de Plein Air Lanaudia, Parc Régional de la Forêt Ouareau, Parc national du Mont-Tremblant.          À 1h15 de Montréal parfait pour s'évader sans s'éloigner. --- Automatic translation Rare land on the edge of the lake. A natural jewel in St-Côme Imagine a plot directly on the lake, with a small private beach, breathtaking views and absolute tranquility. This natural gem is a rare opportunity: ready to build, without compromise, in a preserved and enchanting area. Whether for a primary or secondary residence, this place is an invitation to live fully, between forest, calm water and magical sunsets . Outstanding characteristics of the land 100% buildable, build your dream over the entire area, without a flood zone. Generous area with 111.5 ft (34 m) of shoreline . Possibility to also buy the adjacent land. Announcement no. 1115765 - https://duproprio.com/fr/lanaudiere/st-come/terrain-a-vendre/hab-rue-eliette-1115765 Services in place, municipal water supply and electricity delivered to the edge of the land. Ready to build land that is already deforested, you save time and money. Orientation East-West , enjoy magical sunsets on the lake. Altitude between 260 m and 270 m panoramic view from the highest point of the ground. Forest sector, total immersion in nature, with a strong plant cover. No short-term rentals ( Snow-cleared path accessible all year round, even in winter. Varied topography, slope and rock, perfect for distinctive architecture. Lakeside , calm water, ideal for swimming and paddleboarding. No motor boats, the silence and purity of the lake are guaranteed. Zero servitude, total freedom on your property. Residential zoning , for single-family or two-family homes. Ideal location : 3 minutes from services (grocery store, pharmacy, gas) 5-10 minutes from attractions: Val Saint-Côme, Chute-à-Bull Regional Park, Chute-à-Bull Regional Park, Swaggin River Hiking Trail, Au Canot Volant, Lanaudia Outdoor Center, Lanaudia Outdoor Center, Ouareau Forest Regional Park, Ouareau Forest Regional Park, Mont-Tremblant National Park. 1 hour 15 minutes from Montreal, perfect for escaping without leaving.

Caractéristiques

• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

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2025-10-04

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