Description

Mile-End | Condo indivis avec grande terrasse | Cachet et emplacement exceptionnel | Aucuns frais de condo mensuels Charmante copropriété sur l'avenue de l'Esplanade à deux pas du parc Jeanne-Mance et du Mont-Royal. Idéalement située sur la paisible rue de l'Esplanade, à quelques pas du parc Jeanne-Mance et du Mont-Royal, cette copropriété avec une superficie plancher d'environ 69 m² (740 pi²), située au  2e étage d'un triplex, offre un cadre de vie exceptionnel au coeur du Mile End et profite d'un emplacement prestigieux et très recherché. L'unité se distingue par sa luminosité grâce à ses grandes fenêtres et son orientation Nord-Sud, qui innonde les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Le condo offre un parfait équilibre entre charme montréalais et confort urbain. Vous pourrez profiter d'un balcon avant, idéal pour admirer l'ambiance unique du quartier, ainsi que d'une agréable terrasse arrière orientée sud, parfaite pour les repas estivaux, le jardinage ou simplement se détendre au soleil. Un cadre de vie exceptionnel! Située sur une rue tranquille et bordée d'arbres, cette copropriété bénéficie dun emplacement privilégié à quelques pas du  parc Jeanne-Mance (terrains de tennis et soccer), des sentiers du Mont-Royal , du boulevard Saint-Laurent et de l'avenue Mont-Royal, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, restaurant et service, tout en profitant d'un quartier paisible , à l'abri des nuisances sonores ou vibrations de la circulation des Avenues du Parc, rue Saint-Urbain et Saint-Joseph et des bars du Plateau. Un condo au cachet unique! Lumineux grâce à ses grandes fenêtres arrières. Façade en blocs gris refaite en 2017 selon les plans d'un architecte. Plomberie, électricité refaite à neuf. Fondation solide , assise sur le roc du Mont-Royal. Grande terrasse privée orientée sud-ouest à l'abri du bruit, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou soirées entre amis. Balcon en façade et Entrée privée. Disposition et inclusions Ce 3 ½ chaleureux comprend : 1 chambre 1 grand salon 1 cuisine fonctionnelle (nouvelles armoires et comptoir 2026) 1 salle de bain rénovée avec entrée laveuse et sécheuse Électroménagers inclus (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle) Nouveau chauffe-eau (novembre 2025) La copropriété indivise a bénéficié de plusieurs améliorations majeures au fil des ans. Le logement du 1er étage a été entièrement rénové (curetage) il y a environ deux (2) ans. Les 2e et 3e étages ont pour leur part été rénovés respectivement il y a quinze (15) ans et dix (10) ans. De plus, les murs de soutènement ainsi que l'assise du bâtiment, laquelle repose directement sur le roc de la montagne, ont également fait l'objet de travaux, assurant la solidité et la pérennité de l'immeuble. La convention d'indivision est à jour et notariée, incluant une condition parapluie visant à protéger tous les copropriétaires.   Il n'y a   aucuns frais de copropriété mensuels  (3 logements et moins). La cote-part est de 18% . Points forts : Copropriété indivise dans un triplex (gestion simple et conviviale) Aucun frais de condo (pas d'obligation de syndicat de copropriété divise) Grande terrasse privée 2e étage (emplacement recherché) Façade refaite Stationnement avec vignette sur rue, Autobus 80, 480 et Métro Mont-Royal 12 minutes. AutobusWalk Score 100 et Biker's Score 100. Une occasion rare de vivre dans lun des secteurs les plus prisés de Montréal, où tranquillité, nature et vie urbaine se rencontrent. *Agents immobiliers veuillez vous abstenir! Merci   --- Automatic translation Mile-End | Undivided condo with large terrace | Character and exceptional location | No monthly condo fees Charming condominium on Esplanade Avenue close to Jeanne-Mance Park and Mount Royal. Ideally located on peaceful Esplanade Street, a few steps from Jeanne-Mance Park and Mont-Royal, this condominium with a floor area of approximately 69 m² (740 ft²), located on the 2nd floor of a triplex, offers an exceptional living environment in the heart of the Mile End and benefits from a prestigious and highly sought-after location. The unit stands out for its luminosity thanks to its large windows and its North-South orientation, which floods the living spaces with natural light throughout the day. The condo offers a perfect balance between Montreal charm and urban comfort . You can enjoy a front balcony, ideal for admiring the unique ambiance of the neighborhood, as well as a pleasant south-facing back terrace, perfect for summer meals, gardening or simply relaxing in the sun. An exceptional living environment! Located on a quiet street lined with trees, this condominium benefits from a privileged location a few steps from Jeanne-Mance Park (tennis and soccer fields), the Mont-Royal trails, Saint-Laurent Boulevard and Mont-Royal Avenue,

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 1
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2025-10-01

Salles de bain

1

Chambres

1

À vendre par

Owner