Description

Terrain à vendre 5730, Rang de la Rivière Nord, Saint-Jean-Baptiste Superficie : 32 645 pi² (environ 3 032,8 m²) Prix demandé : 15 $/pi² Description : Rare opportunité d'acquérir un grand terrain situé dans un secteur paisible de Saint-Jean-Baptiste, au 5730 Rang de la Rivière Nord. Ce terrain est vendu à titre vacant, sans les constructions actuelles. Une maison mobile d'un étage ainsi que quatre remises occupent actuellement le terrain. Toutes ces bâtisses seront démolies avant la prise de possession, sous réserve de l'obtention du permis de démolition municipal en cours de traitement. Ainsi, le terrain sera dégagé et prêt pour la construction de votre nouvelle habitation! Zonage et potentiel d'utilisation : Le terrain est situé en zone agricole RU-1, qui permet l'implantation d'habitations unifamiliales isolées. Malgré la classification agricole, cette zone autorise un usage résidentiel conforme à la réglementation municipale. Le bien fait partie d'un îlot déstructuré reconnu par la Commission de protection du territoire agricole (CPTAQ), ce qui facilite la possibilité de construire une résidence neuve. Caractéristiques supplémentaires : Terrain plat, borné et bien délimité selon certificat de localisation récent Services disponibles à proximité (électricité, voirie pavée, fossé) Aucune zone inondable ou bande riveraine affectant la propriété Présence d'une fosse septique, conformité à valider Grande superficie répondant aux normes minimales de lotissement hors services municipaux Conditions légales : Vente sans garantie quant à la présence ou la conformité d'un puits d'eau potable Terrain vendu sans valeur ni droit sur les bâtiments existants (qui seront démolis) Possibilité d'obtenir rapidement un permis de construction résidentielle   Ne manquez pas votre chance d'acquérir ce terrain prêt à bâtir, dans un secteur recherché de Saint-Jean-Baptiste. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui! --- Automatic translation Land for sale 5730, Rang de la Rivière Nord, Saint-Jean-Baptiste Area: 32,645 sq.ft. (about 3,032.8 m²) Asking price: $15/sq.ft. Description: Rare opportunity to acquire a large lot located in a peaceful area of Saint-Jean-Baptiste, at 5730 Rang de la Rivière Nord. This land is sold as a vacancy, without the current buildings. A one-storey mobile home and four sheds currently occupy the land. All these buildings will be demolished prior to taking possession, subject to obtaining a municipal demolition permit during processing. This way, the land will be clear and ready for the construction of your new home! Zoning and potential for use: The land is located in an agricultural zone RU-1, which allows the establishment of isolated single-family homes. Despite the agricultural classification, this area allows residential use in accordance with municipal regulations. The property is part of an unstructured block recognized by the Commission de Protection du Terrain Agricole (CPTAQ), which facilitates the possibility of building a new residence. Additional features: Flat, bounded and well-delimited land according to recent certificate of location Services available nearby (electricity, paved roads, ditch) No flood zone or shoreline affecting the property Presence of a septic tank, compliance to be validated Large area meeting minimum subdivision standards excluding municipal services Legal conditions: Sale without guarantee as to the presence or conformity of a drinking water well Land sold without value or right to existing buildings (which will be demolished) Possibility of quickly obtaining a residential construction permit Do not miss your chance to acquire this land ready to build, in a sought-after area of Saint-Jean-Baptiste. For more information or to schedule a visit, please contact me today!

Caractéristiques

• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

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2025-08-28

À vendre par

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