Description

Le prix est négociable REVENU LOCATIF annuel de $11760,00. Magnifique propriété au bord de la rivière L`Assomption à Repentigny. Avec logement locatif 4 1/2- Emplacement exceptionnel dans un cul- de-sac. Découvrez cette superbe maison de construction solide avec revêtement en briques, située directement en bordure de la rivière L`Assomption.Cette propriété unique offre un cadre de vie incomparable, alliant confort, espace et tranquillité. Caractéristique de la propriété: Logement principal: Plafonds de 10 pieds 9 pouces pour une impression de grandeur exceptionnelle Grande fenestration offrant une luminosité abondante et une vue imprenable sur la rivière Foyer au propane pour une ambiance chaleureuse Plancher de tuile de porcelaine de 60'' pouces par 8'' pouces chauffant au rez-de-chaussée pour un confort absolu en hiver Thermopompe performante jusqu`à moins -30 degrés celsius , efficacité énergétique optimale Grande terrasse de 25 pieds X 10 pieds idéale pour les repas extérieurs et les moments de détente avec couchers de soleil exceptionnels Sous-sol complètement fini avec planfond suspendu de 2 pieds par 2 pieds ainsi que plancher flottants avec accès pratique à la cour arrièrre Système de 5 caméras tout le tour de la maison ainsi que d,un système d'alarme Logement locatif 4 1/2 au rez- de- jardin: Entrée indépendante Idéal pour revenus supplémentaires,multigénérationnel Communique par l'intérieur de la maison Garage surdimensionné: Dimension impressionnante de 40`x 25` Hauteur de plafond de 14 pieds , parfait pour atelier , camion Mezzanine 24 pieds X 4 pieds pour rangement supplémentaire Présence d`un treuil dans le garage pour soulever les pneus Plancher complètement recouvert à l'époxy ainsi que la salle d'eau dans le garage Terrain et emplacement : Située dans un cul-de-sac tranquille, peu de circulation Accès direct à la rivière Intimité assurée et atmosphère paisible Possibilité de mettre un quai Accès au fleuve Saint-Laurent Localisation idéale: À proximité des services,hôpital,CLSC, aréna,écoles ,parcs, transports et autoroutes , tout en profitant d`un  environnement naturel exceptionnel.   --- Automatic translation The price is negotiable. ANNUAL RENTAL INCOME of $11760.00. Magnificent property on the banks of the L`Assomption River in Repentigny. With 4 1/2 rental housing- Exceptional location in a cul-de-sac. Discover this superb house of solid construction with brick cladding, located directly on the banks of the L`Assumption River.This unique property offers an incomparable living environment, combining comfort, space and tranquility. Property characteristic: Main accommodation: 10-foot 9-inch ceilings for an exceptional sense of size Large windows offering abundant light and a breathtaking view of the river Propane fireplace for a warm atmosphere 60" inches by 8" inches porcelain tile flooring heated on the ground floor for absolute comfort in winter High-performance heat pump down to minus -30 degrees Celsius, optimal energy efficiency Large 25 foot X 10 foot terrace ideal for outdoor dining and relaxing moments with exceptional sunsets Fully finished basement with 2 foot by 2 foot suspended ceiling as well as floating floors with convenient access to the backyard System of 5 cameras all around the house as well as an alarm system 4 1/2 rental accommodation on the ground floor: Independent entrance Ideal for additional, multi-generational income Communicate from inside the house Oversized garage: Impressive 40`x 25` dimension 14 foot ceiling height, perfect for workshop, truck Mezzanine 24 feet X 4 feet for additional storage Presence of a winch in the garage to lift the tires Floor completely covered with epoxy as well as the bathroom in the garage Land and location: Located in a quiet cul-de-sac, with little traffic Direct access to the river Assured privacy and a peaceful atmosphere Possibility to put a dock Access to the St. Lawrence River Ideal location: Close to services, hospital, CLSC, arena, arena, schools, parks, transport and highways, while enjoying an exceptional natural environment.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2025-07-18

Salles de bain

1.5

Chambres

3

À vendre par

Owner