2e Rang

Sherbrooke, Estrie

Terrain
52 571 pi² (4 884 m²)
Terrain 52 571 pi²

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,1 % à notre estimation (355 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 65 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 182 annonces).
6 $/pi², soit −38,8 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (10 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (66 j).
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (243 100 $).
Grand terrain : 52 571 pi² (1.21 acre).
Score de quartier 29.2/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé en Estrie SUPERBE TERRAIN RARETÉ SUR LE MARCHÉ ZONAGE I-3 COMMERCIAL INDUSTRIEL, RÉSIDENTIEL EN PLUS POSSIBILITÉ DE MODIFIER LE ZONAGE POUR MULTIPLEX APRES VÉRIFICATION APRÈS DE LA MUNICIPALITÉ IL N'Y A AUCUN DÉLAI DE CONSTRUCTION Superficie du terrain 52 571 pi2. Façade de 210.89 pieds. Sur route pavée. Zonage : I-3 Industriel, Commercial, Résidentiel; terrain offrant plusieurs opportunités de projets; également possibilité de modifier le zonage avec la municipalité pour projet multiplex. L'acheteur est responsable de vérifier auprès de la municipalité, toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet selon les règlements municipaux. Terrain aménagé d'une entrée de cour avec ponceau. Inclus remise de 10 x 12 pi avec entrée électrique de 200 amp. Terrain bien situé et offrant une magnifique vue sur la ville de Windsor QC. A 2 minutes pour l'accès à l'autoroute 55 en banlieue de Sherbrooke environ 10 min et 35 min de Drummondville. À proximité +/- 3 km : parc industriel de Windsor, Maxi, Dépanneur essence, restaurants, écoles primaire et secondaire, garderies, centre hospitalier, garage mécanique, bureau de poste et plus. Egalement plusieurs activités à proximité; piste cyclable, piscine publique, sentiers pédestres , sentier de 4-roues et motoneige et plus. --- Automatic translation Located in Estrie SUPERB LAND RARITY ON THE MARKET ZONING I-3 COMMERCIAL, INDUSTRIAL, RESIDENTIAL IN ADDITION, POSSIBILITY TO CHANGE THE ZONING FOR MULTIPLEX AFTER CHECKING WITH THE MUNICIPALITY THERE IS NO CONSTRUCTION DEADLINE Land area 52,571 sq.ft. Facade of 210.89 feet. On a paved road. Zoning: I-3 Industrial, Commercial, Residential; land offering several project opportunities; also possibility of modifying the zoning with the municipality for a multiplex project. The buyer is responsible for verifying with the municipality all the information necessary for the feasibility of his project according to municipal regulations. Landscaped land with a driveway with culvert. Includes 10 x 12 ft shed with 200 amp electrical input. Land well located and offering a magnificent view of the city of Windsor QC. 2 minutes to access Highway 55 in the suburbs of Sherbrooke about 10 minutes and 35 minutes from Drummondville. Nearby +/- 3 km: Windsor Industrial Park, Maxi, Gas convenience store, restaurants, elementary and secondary schools, daycares, hospital center, mechanical garage, post office and more. Also several activities nearby; bike path, public pool, hiking trails, 4-wheel and snowmobile trails and more.