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729 000 $

À vendreEstimation −29,1 % vs prix

Québec, Capitale-Nationale

Maison
2 chambres
1 salle de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 41,1 % à notre estimation (516 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 422 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 19 de plus que la médiane à Québec (47 j).
Prix demandé = 2.51 × la valeur au rôle (290 000 $).
Score de quartier 86.0/10 · transport 85.0 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Visite sur offre d'achat acceptée seulement. Magnifique triplex résidentiel et commercial très bien situé au coeur de Saint-Roch. Grand local commercial au REZ avec beaucoup de cachet (murs de briques, plancher de bois, haut plafond), à aire ouverte (très rare dans le secteur) avec une entreprise en OR comme locataire. Stable depuis 2016. Pignon sur rue sur de la Couronne. Projet d'aménagement de rue piétonne devant le commerce et projet de trajet de tramway. Bail commercial signé jusqu'en 2030. Grand 4 ½ au 1er étage avec beaucoup de cachet grâce à ses moulures, hauts plafonds et plancher de bois. Grande terrasse à l'arrière. Locataires stables et fiables. Grand 3 ½ au 2eme étage avec cuisine refaite à neuf et petite terrasse à l'arrière. Locataires stables et fiables. Revenus de 53 736$ Triplex qui a reçu beaucoup d'amour depuis 2016 totalisant des investissements de plus de 200 000$ en 8 ans en améliorations, rénovations et entretien constant. Les éléments majeurs ont été investis dans le local commercial : réaménagement complet du local commercial en 2016 (+100k), ajout d'une thermopompe commerciale au local commercial 2024 (14k). Propriétaires impliqués et consciencieux. Parfait pour un investisseur qui recherche la stabilité et un secteur qui continuera de prendre de la valeur. Zonage permissif. Bâtisse qui demande une mise de fonds et un financement de type commercial. Acheteurs sérieux seulement. TPS+TVQ en sus. --- Automatic translation Visit on accepted purchase offer only. Magnificent residential and commercial triplex very well located in the heart of Saint-Roch. Large commercial space on the ground floor with lots of character (brick walls, wooden floors, high ceiling), open concept (very rare in the sector) with a gold company as tenant. Stable since 2016. Located on the street on de la Couronne. Project to develop a pedestrian street in front of the store and a tram route project. Commercial lease signed until 2030. Large 4 ½ on the 1st floor with lots of character thanks to its moldings, high ceilings and wooden floors. Large terrace at the back. Stable and reliable tenants. Large 3 ½ on the 2nd floor with renovated kitchen and small terrace at the back. Stable and reliable tenants. Revenues of $53,736 Triplex that has received a lot of love since 2016, totaling investments of more than $200,000 in 8 years in improvements, renovations and constant maintenance. The major elements were invested in the commercial space: complete redevelopment of the commercial space in 2016 (+100k), addition of a commercial heat pump to the 2024 commercial space (14k). Involved and conscientious owners . Perfect for an investor looking for stability and a sector that will continue to increase in value. Permissive zoning. Building that requires a down payment and commercial financing. Serious buyers only. GST+TVQ in addition.