333 Rue De La Couronne

Saint Roch, Capitale-Nationale

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 32 437 pi²
Construite en 1905

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11,7 % à notre estimation (652 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 66 % des plexs à vendre à Capitale-Nationale (médiane 625 000 $, 283 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 21 de plus que la médiane à Capitale-Nationale (46 j).
Prix demandé = 1.49 × la valeur au rôle (489 000 $).
Grand terrain : 32 437 pi² (0.74 acre).
Score de quartier 88.9/10 · transport 99.5 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Visite sur offre d'achat acceptée seulement. Magnifique triplex résidentiel et commercial très bien situé au coeur de Saint-Roch. Grand local commercial au REZ avec beaucoup de cachet (murs de briques, plancher de bois, haut plafond), à aire ouverte (très rare dans le secteur) avec une entreprise en OR comme locataire. Stable depuis 2016. Pignon sur rue sur de la Couronne. Projet d'aménagement de rue piétonne devant le commerce et projet de trajet de tramway. Bail commercial signé jusqu'en 2030. Grand 4 ½ au 1er étage avec beaucoup de cachet grâce à ses moulures, hauts plafonds et plancher de bois. Grande terrasse à l'arrière. Locataires stables et fiables. Grand 3 ½ au 2eme étage avec cuisine refaite à neuf et petite terrasse à l'arrière. Locataires stables et fiables. Revenus de 53 736$ Triplex qui a reçu beaucoup d'amour depuis 2016 totalisant des investissements de plus de 200 000$ en 8 ans en améliorations, rénovations et entretien constant. Les éléments majeurs ont été investis dans le local commercial : réaménagement complet du local commercial en 2016 (+100k), ajout d'une thermopompe commerciale au local commercial 2024 (14k). Propriétaires impliqués et consciencieux. Parfait pour un investisseur qui recherche la stabilité et un secteur qui continuera de prendre de la valeur. Zonage permissif. Bâtisse qui demande une mise de fonds et un financement de type commercial. Acheteurs sérieux seulement. TPS+TVQ en sus.

Caractéristiques

•Précisions : Prix taxes en sus / terrain inclus
•Année de construction : 1905
•Dimensions du bâtiment : 26x52 pi (7.92x15.85 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Évaluation municipale du terrain : 150 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 339 000 $
•Revenus annuels : 53 736,00 $
•3 1/2 : 1
•4 1/2 : 1
•Commerce(s) : 1

Détails pratiques

Précisions: Prix taxes en sus / terrain inclus
Année de construction: 1905
Dimensions du bâtiment: 26x52 pi (7.92x15.85 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Évaluation municipale du terrain: 150 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 339 000 $
Revenus annuels: 53 736,00 $
3 1/2: 1
4 1/2: 1
Commerce(s): 1
remarques proprio: Visite sur offre d'achat acceptée seulement. Magnifique triplex résidentiel et commercial très bien situé au coeur de Saint-Roch. Grand local commercial au REZ avec beaucoup de cachet (murs de briques, plancher de bois, haut plafond), à aire ouverte (très rare dans le secteur) avec une entreprise en OR comme locataire. Stable depuis 2016. Pignon sur rue sur de la Couronne. Projet d'aménagement de rue piétonne devant le commerce et projet de trajet de tramway. Bail commercial signé jusqu'en 2030. Grand 4 ½ au 1er étage avec beaucoup de cachet grâce à ses moulures, hauts plafonds et plancher de bois. Grande terrasse à l'arrière. Locataires stables et fiables. Grand 3 ½ au 2eme étage avec cuisine refaite à neuf et petite terrasse à l'arrière. Locataires stables et fiables. Revenus de 53 736$ Triplex qui a reçu beaucoup d'amour depuis 2016 totalisant des investissements de plus de 200 000$ en 8 ans en améliorations, rénovations et entretien constant. Les éléments majeurs ont été investis dans le local commercial : réaménagement complet du local commercial en 2016 (+100k), ajout d'une thermopompe commerciale au local commercial 2024 (14k). Propriétaires impliqués et consciencieux. Parfait pour un investisseur qui recherche la stabilité et un secteur qui continuera de prendre de la valeur. Zonage permissif. Bâtisse qui demande une mise de fonds et un financement de type commercial. Acheteurs sérieux seulement. TPS+TVQ en sus.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Logement 1	Rez-de-chaussée	29' x 54' (8,84 m x 16,46 m)	Bois franc
Logement 2	1er étage	29' x 40' (8,84 m x 12,19 m)	Bois franc
Logement 3	2e étage	29' x 29' (8,84 m x 8,84 m)	Bois franc
Sous-sol	Sous-sol	29' x 29' (8,84 m x 8,84 m)	Béton