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139 000 $

À vendreEstimation −21,5 % vs prix · faible confiance

Sherbrooke, Estrie

Terrain
50 000 pi² (4 645 m²)
Terrain 50 000 pi²

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 27,4 % à notre estimation (109 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 17 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 184 annonces).
3 $/pi², soit −72 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (10 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (67 j).
Prix demandé = 3.04 × la valeur au rôle (45 700 $).
Grand terrain : 50 000 pi² (1.15 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique terrain boisé dans une rue tranquille et sans issue Il s'agit de 2 lots d'environ 50 000 pi2 chaque, vendus ensemble, pour un total de presque 100 000 pi2 Charmant village de Dudswell (Marbleton) Idéal pour résidence principale ou secondaire À 30 minutes de Sherbrooke Entre East Angus et Weedon, 2 villages en pleine expansion Dudswell vous offre une multitude de services et d'activités : Sentiers pédestres balisés Sentier de vélo de montagne (nouveauté 2025) Sentiers VTT Parcs École primaire récemment agrandie Marché public estival Plusieurs événements (Fête de la pêche, Carnaval, Marché de Noël,etc) Parcours de golf 9 trous et champ de pratique (Sommet du golf) Centre communautaire Maison des jeunes La plage du lac d'Argent est située au bout de la rue, à distance de marche : Baignade surveillée Terrain de volleyball de plage Parc pour enfants Piste d'hébertisme pour enfants Service de location de petites embarcations Descente de bateaux (moteur 9,9 HP max) https://municipalitededudswell.ca/loisirs/plage-p-e-perreault/ Test de percolation effectué et rapport disponible Ponceau déjà fait Terrain en partie déboisé pour votre construction Moins de 1,50$/pi2 EXCELLENT investissement! Magnifique secteur, parfait pour les amants de la nature et à moindres coûts que Sherbrooke. Venez marcher le terrain, vous tomberez complètement sous le charme :) --- Automatic translation Beautiful wooded lot in a quiet and dead-end street These are 2 lots of approximately 50,000 sq.ft. each, sold together, for a total of almost 100,000 sq.ft. Charming village of Dudswell (Marbleton) Ideal for primary or secondary residence 30 minutes from Sherbrooke Between East Angus and Weedon, 2 villages in full expansion Dudswell offers you a multitude of services and activities: Marked hiking trails Mountain bike trail (new in 2025) Mountain bike trails Parks Newly expanded elementary school Summer public market Several events (Fishing Festival, Carnival, Christmas Market, etc.) 9-hole golf course and field of practice (Golf Summit) Community center Youth center Lac d'Argent Beach is located at the end of the street, within walking distance: Supervised swimming Beach volleyball court Children's park Hebertism track for children Small boat rental service Descent of boats (9.9 HP max engine) https://municipalitededudswell.ca/loisirs/plage-p-e-perreault/ Percolation test performed and report available Culvert already done Partly deforested land for your construction Less than $1.50/sq.ft. EXCELLENT investment! Beautiful area, perfect for nature lovers and at a lower cost than Sherbrooke. Come and walk the field, you will fall completely under the spell:)