Description

TERRAIN RÉSIDENTIEL DIRECTEMENT SUR LE BORD DU LAC FRANCIS! Profitez d'un terrain résidentiel constructible, plat, sans zone humide, avec 320 pieds (98 mètres) de façade directement en bordure de l'eau. LE TERRAIN : Coordonnées GPS: 46°31'31.4"N 74°53'27.9"W Superficie du terrain résidentiel de 42,883 pieds carrés (3,984.5 mètres carrés). Superbe terrain plat pour y construire une maison ou un chalet avec 320 pieds de bord de lac.  Plusieurs accès à l'eau sécuritaires (en pente douce). Eau peu profonde et sol sablonneux sur les vingt premiers pieds. Bord de l'eau orienté vers le coucher de soleil. Terrain traversé dans sa partie nord par un joli petit ruisseau.  Services d'électricité et de téléphone (incl. Internet à haute vitesse : https://ctal.ca/) directement en bordure du terrain. L'analyse par un biologiste en 2023 n'a relevé aucun milieu humide sur le terrain.  LE LAC : Le lac Francis est un lac de 35 ha (0,35 km2) non navigable (embarcations à moteur interdites) Suivez ce lien pour la localisation du lac Francis : https://arcg.is/1ffOOf Facilement accessible par les grands axes depuis Montréal (180 km), Gatineau (200 km), Mont-Tremblant (68 km) et Mont-Laurier (57 km). La location de chalets pour des périodes court terme n'est pas permise afin de conserver le calme autour du lac. LE SECTEUR : Secteur résidentiel très paisible. À 10 minutes de L'Ascension (dépanneur, épicerie, restaurant) et à 25 mines de Rivière-Rouge (CLSC, hôpital, pharmacie, épiceries, restaurants). Routes et chemins bien entretenus par la municipalité (facile d'accès). Seulement 5 mines de chemin de gravier lorsqu'on passe du côté de L'Ascension. Très bien déneigé par la municipalité l'hiver (pas de frais supplémentaires pour les propriétaires autour du lac).  --- RESIDENTIAL LAND DIRECTLY ON THE LAKEFRONT OF LAKE FRANCIS! Enjoy a flat residential land without wetlands with 320 feet (98 meters) of frontage directly on the water. THE LAND: GPS coordinates: 46°31'31.4"N 74°53'27.9"W Residential land area of 42,883 square feet (3,984.5 square meters). Superb flat land to build a house or a chalet with 320 feet of lakefront.  Several safe accesses to water (on a gentle slope). Shallow water and sandy soil for the first twenty feet. Waterfront facing the sunset. Land crossed in its northern part by a pretty little stream.  Electricity and telephone services (incl. high-speed Internet: https://ctal.ca/) are directly at the edge of the land. Analysis by a biologist in 2023 did not identify any wetlands on the land. THE LAKE: Lake Francis is a 35 ha (0.35 km2) non-navigable lake (motor boats prohibited) Follow this link for the location of Lake Francis: https://arcg.is/1ffOOf Easily accessible by major roads from Montreal (180 km), Gatineau (200 km), Mont-Tremblant (68 km), and Mont-Laurier (57 km). Renting chalets for short-term periods is not permitted in order to maintain calm around the lake. THE SECTOR: Very peaceful residential area. 10 minutes from L'Ascension (convenience store, grocery store, restaurant) and 25 minutes from Rivière-Rouge (CLSC, hospital, pharmacy, grocery stores, restaurants). Roads and paths are well maintained by the municipality (easy access). Only 5 minutes of gravel road when you pass on the L'Ascension side. Very well cleared of snow by the municipality in winter (no additional costs for owners around the lake).

Caractéristiques

• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2024-09-26

À vendre par

Owner