Description

Magnifique propriété clé en main avec superbe vue sur le fleuve St-Laurent, situé dans un secteur tranquille et à une certaine distance des voisins. La maison comprend 3 chambres , dont la chambre des maîtres avec 1 petit walk-in. La salle de bain du 2e étage est de haute qualité. Attaché à la propriété, il y a un garage chauffé avec un ouvre-porte électrique d'une dimension de 4,57 x 8,53m. (Puits artésien secondaire pour garage). Cette maison offre une grande insonorisation. Foyer du salon au gaz avec thermostat pour la chaleur. Mode de chauffage à air soufflé. Climatiseur central, échangeur d'air, thermopompe centrale, excellent système de chauffage . Le chauffe-eau élément(1) en 2012. Longévité 18 ans. (Moteur) fournaise de la thermopompe changée en 2013 . Tablettes de fenêtres extérieures sont en granite. Très grand terrain plat de 70 000 pieds carrés avec vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Plusieurs services sont à proximité , tel qu'écoles primaires, garderies, CLSC, service d'ambulance 24h/24, supermarché, pharmacie, institution financière, restaurant, hôtellerie, nouveau centre hospitalier, piste cyclable. Service de traversier de l'Isle-aux-Coudres jusqu'à Saint-Joseph de la rive. (de juin à octobre, 2 traversiers donc jamais d'attente). Plusieurs améliorations ont été apportées : Toiture refaite en 2018. Bardeaux supérieurs avec résistance aux vents (225 km/h)  de très haute qualité . Marque GAP USA. Porte patio de la salle à diner changée en 2018, de hautes gammes (Caron et Guay à Québec). Fenestration haut de gamme (Arcon Canada). Le moteur de la fournaise thermopompe  changé en 2013. Informations sur la propriété : Le parement du bâtiment (brique, pierreuses en silicite / labradite) à l'épreuve de tous les intempéries (brique du Saguenay, dolbeau). Services d'aqueduc et égouts, municipalité Iles aux Coudres. Fondation béton coulé 30 MPA Fenestration aluminium (extérieur / intérieur), verre de qualité Sous-sol sur assises béton, poutrelle d'acier haut 12 po Poutrelle à dilatation linéaire (pour séisme) large de 6 po Allée non pavée extérieure, garage. Charpente sous brique de très haute qualité. Topographie du terrain plat Inclusion : Tracteur 42'', usures de seulement 2 étés Coupe bordure neuf Les seuls luminaires en verre muran dans l'escalier, muraux et au plafond. Pour toute question ou demande de visite, vous êtes les bienvenus contactez moi --- Automatic translation Magnificent turnkey property with superb views of the St. Lawrence River , located in a quiet area and at a certain distance from the neighbors. The house has 3 bedrooms , including the master bedroom with 1 small walk-in closet . The bathroom on the 2nd floor is of high quality. Attached to the property, there is a heated garage with an electric door opener with a dimension of 4.57 x 8.53m. (Secondary artesian well for garage). This house offers great soundproofing . Living room gas fireplace with thermostat for heat. Supply air heating mode. Central air conditioning, air exchanger, central heat pump, excellent heating system . The water heater element (1) in 2012. Lifespan 18 years. Heat pump (motor) furnace changed in 2013. Exterior window shelves are made of granite. Very large flat land of 70,000 square feet with breathtaking views of the St. Lawrence River. Several services are nearby , such as primary schools, daycares, CLSC, CLSC, 24-hour ambulance service, supermarket, pharmacy, financial institution, restaurant, hotel, hotel, new hospital center, bike path. Ferry service from Isle-aux-Coudres to Saint-Joseph from the shore. (from June to October, 2 ferries so never waiting) . Several improvements have been made: Roof redone in 2018. Superior shingles with wind resistance (225 km/h) of very high quality . GAP USA brand. Dining room patio door changed in 2018, of high quality (Caron and Guay in Quebec City). High-end windows (Arcon Canada). The heat pump furnace engine changed in 2013. Property Information: The building's cladding (brick, stony silicite/labradite) is weatherproof (Saguenay brick, dolbeau). Water and sewer services, Iles aux Coudres municipality. 30 MPa cast concrete foundation Aluminum windows (exterior/interior), quality glass Basement on concrete bases, 12 in. high steel joist 6" wide linear expansion joist (for earthquake) Outdoor unpaved driveway, garage. Very high quality brick frame. Flat terrain topography Inclusion: 42" tractor, only 2 summers of wear New border cutter The only Muran glass light fixtures on the stairs, wall and ceiling. For any questions or requests for a visit, you are welcome contact me

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2024-08-09

Salles de bain

1.5

Chambres

3

À vendre par

Owner