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493 000 $

À vendreEstimation +76,2 % vs prix

Québec, Capitale-Nationale

Maison
5 chambres
2 salles de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 43,2 % à notre estimation (868 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 50 % des maisons à vendre à Québec (médiane 495 000 $, 1 422 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 19 de plus que la médiane à Québec (47 j).
Prix demandé = 0.84 × la valeur au rôle (585 000 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

---> L'évaluation municipale est grandement sous-estimée. Nous avons un rapport indépendant d'un évaluateur agréé qui le confirme. Important: seules les personnes qui nous enverront par courriel un document officiel confirmant leur préqualification hypothécaire pour un montant d'au moins 493 000$ seront recontactées. La première étape est impérativement de nous envoyer ce document par courriel à: vendre1796@gmail.com . Maison à étage d'environ 28' par 24' EN PLUS d'un sous-sol agrandi de 24' par 24' (2016). Cet agrandissement vous offre la possibilité de doubler rapidement l'espace habitable ! Possibilité d'une 5e chambre au rez-de-chaussée et d'une 6e chambre dans la partie agrandie du sous-sol. Terrain d'environ 30 000 pieds carrés. Certificat de localisation 2022. Rare propriété située du côté ouest du Lac-Saint-Charles qui est beaucoup plus tranquille que le côté est. La rue principale la plus proche se termine en cul-de-sac (direction nord). Salle à manger avec plafond haut. Maison orientée Nord-Est. Améliorations majeures : - Fermeture de plafonds aux sous-sol en 2026 (incluant peinture de base); - Remplacement de certaines fenêtres ( 2026 ); - Réservoir à eau chaude 2019; - Toiture refaite en 2017; - Agrandissement 2016 (isolation de l'entretoit en 2023); - Cuisine rénovée en 2015; - Cabanon de 12 pieds par 16 pieds en 2013. Sous-sol d'origine aménagé à plus de 80 %. Sous-sol agrandi aménagé à plus de 80 %. Entrée indépendante (demi-hauteur) via le sous-sol agrandi. À une vingtaine de minutes de tous les services, y compris ceux pour les enfants. Situé dans une rue secondaire tranquille. Eau et égouts de la ville. À proximité de sentiers de motoneiges et motos hors piste. Aucune habitation voisine à l'arrière, en plus d'une cour arrière très intime grâce au boisé privé. Cette mini forêt contient une petite cabane perchée sur pieux (travaux à terminer) pour les enfants. Prise de possession rapide possible. --- ---> L'évaluation municipale est grandement sous-estimée. Nous avons un rapport indépendant d'un évaluateur agréé qui le confirme. Important: seules les personnes qui nous enverront par courriel un document officiel confirmant leur préqualification hypothécaire pour un montant d'au moins 493 000$ seront recontactées. La première étape est impérativement de nous envoyer ce document par courriel à: vendre1796@gmail.com . Maison à étage d'environ 28' par 24' EN PLUS d'un sous-sol agrandi de 24' par 24' (2016). Cet agrandissement vous offre la possibilité de doubler rapidement l'espace habitable ! Possibilité d'une 5e chambre au rez-de-chaussée et d'une 6e chambre dans la partie agrandie du sous-sol. Terrain d'environ 30 000 pieds carrés. Certificat de localisation 2022. Rare propriété située du côté ouest du Lac-Saint-Charles qui est beaucoup plus tranquille que le côté est. La rue principale la plus proche se termine en cul-de-sac (direction nord). Salle à manger avec plafond haut. Maison orientée Nord-Est. Améliorations majeures : - Fermeture de plafonds aux sous-sol en 2026 (incluant peinture de base); - Remplacement de certaines fenêtres (2026); - Réservoir à eau chaude 2019; - Toiture refaite en 2017; - Agrandissement 2016 (isolation de l'entretoit en 2023); - Cuisine rénovée en 2015; - Cabanon de 12 pieds par 16 pieds en 2013. Sous-sol d'origine aménagé à plus de 80 %. Sous-sol agrandi aménagé à plus de 80 %. Entrée indépendante (demi-hauteur) via le sous-sol agrandi. À une vingtaine de minutes de tous les services, y compris ceux pour les enfants. Situé dans une rue secondaire tranquille. Eau et égouts de la ville. À proximité de sentiers de motoneiges et motos hors piste. Aucune habitation voisine à l'arrière, en plus d'une cour arrière très intime grâce au boisé privé. Cette mini forêt contient une petite cabane perchée sur pieux (travaux à terminer) pour les enfants. Prise de possession rapide possible.