Description

Résidence de prestige (2009) avec de belles pièces orientées vers la ville de Rivière-du-Loup et le fleuve. Plusieurs patios (fibre de verre) pour profiter de la vue et du soleil.  Clé en main, à ne pas manquer. Planchers radiants dans toute la maison et même le garage. Tous les comptoirs de la cuisine sont en quartz. Deux chambres sur le même étage et une au demi-sous-sol. Deux beaux foyers au gaz propane . En plus d'une salle de bain à l'étage, on trouve une salle d'eau et salle de lavage au rez-de-chaussée. Possibilité d'une deuxième salle de bain au demi-sous-sol.   Vous avez la possibilité de raccorder votre B.B.Q. directement sur le réseau de gaz de la maison. Approvisionnement en eau : Municipalité + Système d'égouts Municipalité Toute la maison a été refaite en Fibrociment et la remise en 2014-2015. Plusieurs rénovations effectuées :  Patio extérieur arrière en fibre de verre avec escalier refait à neuf en 2022.  . Deux fenêtres Thermos installées le 05 Octobre 2022 avec facture à l'appui. Aspirateur central : Moteur refait à neuf en 2021.  Réparation fournaise Hydra Solution réparé par K"R"T"B" le 04 février 2026 Nouvelle toiture en 2025 Par Toiture C.V. Dionne de St Pascal. INCLUS : Luminaires, pôle et rideau, toile solaire, aspirateur central et ses accessoires, 2 manettes pour porte du garage, 2 commandes pour foyer au propane, Système d'alarme a été installé en Août 2021 (payé). 2 manettes pour le système d'alarme. Pic board dans garage et remise. Bac pour compostage. 2 Tabourets pour ilôt. Broyeur à déchet: non fonctionnel. Système d'alarme à remettre en fonction par la compagnie Secur Max. EXCLUS : Meubles et effets personnels du vendeur. Electroménagers incluant le lave vaiselle car acheté en 2021. Location pour système d'alarme non comprise (environ $35,00 par mois si désiré) Location réservoir de propane payé jusqu'au 01 septembre 2026 (96.58$) Après la répartition du réservoir ainsi que le propane sera faite chez le notaire si désiré. Téléphoner pour prendre rendez-vous pour la visite.  Vendu sans garantie légale et aux risques et péril de l'acheteur. --- Automatic translation Prestigious residence (2009) with beautiful rooms oriented towards the city of Rivière-du-Loup and the river. Several patios (fiberglass) to enjoy the view and the sun . Turnkey, not to be missed. Radiant floors throughout the house and even the garage. All kitchen counters are quartz. Two bedrooms on the same floor and one in the semi-basement . Two beautiful propane gas fireplaces . In addition to a bathroom upstairs, there is a shower room and laundry room on the ground floor. Possibility of a second bathroom in the semi-basement . You can connect your B.B.Q. directly to the house gas network. Water supply: Municipality + Municipal sewage system The whole house was redone in Fibrocement and the handover in 2014-2015. Several renovations carried out : Fiberglass rear outdoor patio with stairs renovated in 2022. Two Thermos windows installed on October 05, 2022 with supporting invoice. Central vacuum : Motor refurbished in 2021 . Hydra Solution furnace repair repaired by K"R"T"B" on February 04, 2026 New roof in 2025 By Toiture C.V. Dionne de St Pascal. INCLUDED : Light fixtures, pole and curtain, solar canvas, central vacuum and its accessories, 2 joysticks for the garage door, 2 controls for a propane fireplace, Alarm system was installed in August 2021 (paid). 2 controllers for the alarm system. Pic board in garage and shed. Composting container. 2 island stools . Waste shredder: not functional. Alarm system to be put back into operation by the company Secur Max . EXCLUDED : Furniture and personal effects of the seller. Appliances including the dishwasher because purchased in 2021. Alarm system rental not included (approximately $35.00 per month if desired) Propane tank rental paid until September 01, 2026 ($96.58) After the distribution of the tank and the propane will be done at the notary if desired. Call to make an appointment for the visit. Sold without legal warranty and at the risk and peril of the buyer.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2024-04-17

Salles de bain

1.5

Chambres

3

À vendre par

Owner