30 Rue De Lancrage

Riviere Du Loup, Bas-Saint-Laurent

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 11 275 pi²
Construite en 2009

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (528 300 $), écart +0,1 %.
Prix plus élevé que 0 % des maisons à vendre à Riviere Du Loup (médiane 599 999 $, 5 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Riviere Du Loup (67 j).
Prix demandé = 0.92 × la valeur au rôle (571 600 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Résidence de prestige (2009) avec de belles pièces orientées vers la ville de Rivière-du-Loup et le fleuve. Plusieurs patios (fibre de verre) pour profiter de la vue et du soleil. Clé en main, à ne pas manquer. Planchers radiants dans toute la maison et même le garage. Tous les comptoirs de la cuisine sont en quartz. Deux chambres sur le même étage et une au demi-sous-sol. Deux beaux foyers au gaz propane . En plus d'une salle de bain à l'étage, on trouve une salle d'eau et salle de lavage au rez-de-chaussée. Possibilité d'une deuxième salle de bain au demi-sous-sol. Vous avez la possibilité de raccorder votre B.B.Q. directement sur le réseau de gaz de la maison. Approvisionnement en eau : Municipalité + Système d'égouts Municipalité Toute la maison a été refaite en Fibrociment et la remise en 2014-2015. Plusieurs rénovations effectuées : Patio extérieur arrière en fibre de verre avec escalier refait à neuf en 2022. . Deux fenêtres Thermos installées le 05 Octobre 2022 avec facture à l'appui. Aspirateur central : Moteur refait à neuf en 2021. Réparation fournaise Hydra Solution réparé par K"R"T"B" le 04 février 2026 Nouvelle toiture en 2025 Par Toiture C.V. Dionne de St Pascal. INCLUS : Luminaires, pôle et rideau, toile solaire, aspirateur central et ses accessoires, 2 manettes pour porte du garage, 2 commandes pour foyer au propane, Système d'alarme a été installé en Août 2021 (payé). 2 manettes pour le système d'alarme. Pic board dans garage et remise. Bac pour compostage. 2 Tabourets pour ilôt. Broyeur à déchet: non fonctionnel. Système d'alarme à remettre en fonction par la compagnie Secur Max. EXCLUS : Meubles et effets personnels du vendeur. Electroménagers incluant le lave vaiselle car acheté en 2021. Location pour système d'alarme non comprise (environ $35,00 par mois si désiré) Location réservoir de propane payé jusqu'au 01 septembre 2026 (96.58$) Après la répartition du réservoir ainsi que le propane sera faite chez le notaire si désiré. Téléphoner pour prendre rendez-vous pour la visite. Vendu sans garantie légale et aux risques et péril de l'acheteur.

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : Sans voisins arrière
•Dimensions du bâtiment : 38x55 pi (11.58x16.76 m)
•Évaluation municipale : 571 600 $
•Orientation de la cour : Sud-Ouest
•Année de construction : 2009
•Nombre de stationnement extérieur : 8

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: Sans voisins arrière
Dimensions du bâtiment: 38x55 pi (11.58x16.76 m)
Évaluation municipale: 571 600 $
Orientation de la cour: Sud-Ouest
Année de construction: 2009
Nombre de stationnement extérieur: 8
remarques proprio: Résidence de prestige (2009) avec de belles pièces orientées vers la ville de Rivière-du-Loup et le fleuve. Plusieurs patios (fibre de verre) pour profiter de la vue et du soleil. Clé en main, à ne pas manquer. Planchers radiants dans toute la maison et même le garage. Tous les comptoirs de la cuisine sont en quartz. Deux chambres sur le même étage et une au demi-sous-sol. Deux beaux foyers au gaz propane . En plus d'une salle de bain à l'étage, on trouve une salle d'eau et salle de lavage au rez-de-chaussée. Possibilité d'une deuxième salle de bain au demi-sous-sol. Vous avez la possibilité de raccorder votre B.B.Q. directement sur le réseau de gaz de la maison. Approvisionnement en eau : Municipalité + Système d'égouts Municipalité Toute la maison a été refaite en Fibrociment et la remise en 2014-2015. Plusieurs rénovations effectuées : Patio extérieur arrière en fibre de verre avec escalier refait à neuf en 2022. . Deux fenêtres Thermos installées le 05 Octobre 2022 avec facture à l'appui. Aspirateur central : Moteur refait à neuf en 2021. Réparation fournaise Hydra Solution réparé par K"R"T"B" le 04 février 2026 Nouvelle toiture en 2025 Par Toiture C.V. Dionne de St Pascal. INCLUS : Luminaires, pôle et rideau, toile solaire, aspirateur central et ses accessoires, 2 manettes pour porte du garage, 2 commandes pour foyer au propane, Système d'alarme a été installé en Août 2021 (payé). 2 manettes pour le système d'alarme. Pic board dans garage et remise. Bac pour compostage. 2 Tabourets pour ilôt. Broyeur à déchet: non fonctionnel. Système d'alarme à remettre en fonction par la compagnie Secur Max. EXCLUS : Meubles et effets personnels du vendeur. Electroménagers incluant le lave vaiselle car acheté en 2021. Location pour système d'alarme non comprise (environ $35,00 par mois si désiré) Location réservoir de propane payé jusqu'au 01 septembre 2026 (96.58$) Après la répartition du réservoir ainsi que le propane sera faite chez le notaire si désiré. Téléphoner pour prendre rendez-vous pour la visite. Vendu sans garantie légale et aux risques et péril de l'acheteur.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)	Céramique
Garde-manger	Rez-de-chaussée	3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)	Bois franc
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)	Bois franc
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)	Porcelaine
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)	Porcelaine
Salon	Rez-de-chaussée	15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)	Bois franc
Chambre	2e étage	14' 5" x 12' (4,39 m x 3,66 m)	Bois franc
Chambre 2	2e étage	9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)	Bois franc
Salle de bain	2e étage	11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)	Céramique
Salle de séjour	2e étage	16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)	Bois franc
Chambre 3	Sous-sol	15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)	Bois flottant
Garage	Sous-sol	14' x 22' (4,27 m x 6,71 m)	Béton