Description

Maison éco énergétique au design unique, de 2761 pieds carrés, orientation optimale du soleil, chauffage géothermique , construction complétée en 2015 (pas de taxes à payer à l'achat), située dans une rue sans issu , entourée dun beau boisé naturel et agrémentée dun grand étang baignable de 13 pieds de profond.  Vue sur les montagnes vertes. À 15 minutes du centre de ski Owl's Head et à 30 minutes de Jay Peak. (Voir les descriptions techniques de la maison et les inclusions ci-dessous) Location a court term générant des revenus de 70 à 75K $ par annee  via le site airbnb : https://www.airbnb.ca/rooms/6539579. Entreprise enregistrée en tant que résidence de tourisme avec la CITQ et située dans une zone touristique. Une chambre avec salle de bain privée est également en location. La maison est enregistrée avec la ville en tant que bi-générationnelle si vous souhaitez l'utiliser à cette fin. À 5 minutes de distance du joli village de Mansonville (Canton de Potton) offrant plusieurs services et avantages: CLSC (médecin de famille plus facile à obtenir) Pharmacie Familiprix Bibliothèque Banque CIBC et Caisse Desjardins Bureau de poste complet Station dessence (toujours le moins cher) Épicerie Deux écoles primaires (anglophone et francophone) Boulangerie Owl's Bread (réputée) et charcuterie polonaise Plusieurs services et activités pour tous les âges Marché public et festival durant lété Station de pompier et services de premiers répondants Etc. Nouveaux ajouts 2018 Mise en place dun système anti-radon Installation de tuiles de porcelaine dItalie : salle de bains, vestibule et chambre à coucher principale (niveau supérieur) Ajout de câbles chauffants sur le toit arrière de la maison à des fins de prévention. Détails techniques de la maison : Géothermie alimentant le chauffage « radiant » des planchers de ciment des deux étages générant un coût électrique de 180 $ par mois (100 % chauffage, air climatisé, eau chaude, etc.) Murs et toit à isolation supérieure et efficace Échangeur d'air dédié à tuyaux rigides Excellent taux d'humidité à l'année longue Revêtement extérieur en bois traité avec un produit naturel de marque « Eco Wood Treatment » (aucun chimique), sans entretien à vie. Murs conçus pour respirer avec des produits supérieurs de type « Roxul » et « Certain Teed (Membrain Vapor Retarder)». Performance surpassant les standards de Nova Climat 2 grands balcons et une terrasse Possibilité dune chambre supplémentaire ou bureau au 2e niveau. Très bien insonorisé --- One of a kind eco-home  on a quiet dead-end road surrounded by natural beauty on all sides. Located just 5 minutes outside the sleepy little town of Mansonville, Quebec. 100% hydronic hot water heated floors throughout home on both levels. Zero radiators and zero drafts! Very low on-going maintenance (metal roof; no paint/stain ever required on outside of structure); Zero-maintenance Enviroseptic waste water system; concrete polished floors on both levels; geothermal hydronic heating on both floors / no forced air fans to maintain or air filters to replace; dedicated heat-recovery air exchanger with hepa filter with rigid piping; easy access to water and plumbing for all appliances and fixtures throughout the house). Perfect for someone looking to retire and/or run a small BnB. Also great for individuals who want a place to house additional family members in complete privacy. Located in the vast municipality of Potton offering lots of peace and quite and an abundance of nature.  Metro Richelieu (with SAQ outlet), CLSC  & Familiprix pharmacy located in town only 5 minutes away with easy access to a family doctor . 15 minutes from Owl's Head with views from property of Jay Peak and the Green Mountain Nature Preserve. 2018 upgrades include: Radon mitigation system. Italian porcelain tiles: Master bedroom, vestibule/laundry room & master bathroom (all on upper level). High end heating cables on roof at back of house as a preventative measure. Most recent upgrades: New larger covered dock on sunny side of pond. Completely cleaned forest throughout with extensive trail system. New 100A electrical added to car port with supply going all the way to dock (2x15a120v, 1x30a220v). Added aeration system to pond. Added meditation platform next to rock face. Added waterfall to rock face (using newly installed electric from meditation platform) Beautiful 13' deep  private pond perfect for taking a dip on hot sunny days with natural rock face and completely in tune with nature. Designed to blend in nicely with its surroundings with lots of mature trees and view of mountains to the west. Nothing like it anywhere in the area. This is a very recent construction completed end of 2015. You pay no GST or PST . Don't forget to check out the 360 degree view of our wide open cathedral roof which showcases the great room, living room and kitchen areas. Current income of 70-75K per year renting out entire upper chalet as well as extra guest bedroom on lower level. This leaves the entire lower level suite for your own personal use if desired. Make even  more income renting out entire house including lower level suite. Design

Caractéristiques

• •Salles de bain : 3.5
• •Chambres : 4
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2024-04-17

Salles de bain

3.5

Chambres

4

À vendre par

Owner