Description

Condo/Loft haut de gamme | 1058 pi² net | Plafonds 10'8" | Garage inclus | Grand Ascenseur | Copropriété bien entretenue et conforme à la Loi 16. Une perle rare dans la Petite Italie.  Bien situé, Bien construit, Bien géré. Un clé en main. Condo/loft entièrement rénové par des professionnels. C'est beau, c'est chic, c'est spacieux... et lumineux ! Condo/Loft qui est une alternative très avantageuse aux appartements du Plateau Mont-Royal, souvent plus chers, plus sombres et mal isolés. Vivez au coeur de la vie culturelle et branchée de la Petite Italie. Situé au 2è étage d'un immeuble moderne bien géré et entretenu de façon impeccable, ce vaste condo combine parfaitement le volume et le chic architectural d'un loft et le confort d'une construction haut de gamme. Architecture & Volume : Spectaculaires plafonds de 10 pieds 8 pouces nets. Fenestration double vitrage mur à mur teinté de l'extérieur pour bloquer les rayons UV tout en offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée. Insonorisation supérieure : Structure robuste avec dalles de béton de 9 pouces d'épaisseur. Une tranquillité absolue au coeur de la ville. Environnement raffiné : Situé juste au-dessus de galeries d'art réputées. Un voisinage commercial prestigieux et calme. Espace de vie : Une très grande chambre fermée idéale pour un professionnel ou un couple recherchant un vaste espace de vie ouvert. Une chambre d'invité ou un bureau à domicile peuvent aussi être aménagées. Cuisine et salle de bain épurées. Une superbe douche norvégienne en céramique de 18 pi² net. Santé financière irréprochable : Copropriété avec une excellente solidité financière et une rigueur dans la gestion qui permet de dégager des surplus à la fin de l'année. Frais de copropriété mensuels : 520 $ (Incluant l'entretien et l'amélioration du bâtiment et des espaces communs, de l'ascenseur et du garage chauffé. Ceci inclus les assurances du bâtiment, l'inspection annuel du système d'alarme, et une saine contribution au fonds de prévoyance et d'assurance). Localisation exceptionnelle : À 7 min de marche de 3 stations de métro. Des arrêts de bus pratiquement à la porte. Des éléments incontournables : Le certificat de localisation a été renouvellé en 2021. Un nouveau chauffe-eau a été installé en 2018 (garantie 10 ans). Le nettoyage complet de la plomberie a été réalisé en 2024. L'attestation du syndicat de propriété a été produite en 2025. Inclusions (sans garantie légale) : Les luminaires (plafonniers et muraux) Air Climatisé (type industriel) La copropriété est gérée de façon efficace et professionnelle selon le carnet d'entretien établit par le cabinet d'experts-conseils. Disponible 30 jours après que les conditions de vente soient toutes remplies. Il est important de produire votre lettre de préqualification hypothécaire ! Laisser un message vocal , ça nous fera plaisir de vous rappeler. Merci ! --- High-end Condo/Loft | 1058 net ft² | 10'8" ceilings | Garage included | Large Elevator | Bill 16 compliant. A rare gem in Little Italy. Well-located, well-built, well-managed. Move-in turnkey. Condo/loft professionally renovated. Beautiful, chic, spacious... and luminous ! A condo/loft that offers a highly advantageous alternative to apartments in the Plateau Mont-Royal which are often more expensive, darker, and poorly insulated. Live in the heart of Little Italy's trendy cultural scene. Located on the 2nd floor of a modern, impeccably managed building, this spacious condo perfectly blends the architectural volume of a loft with the comfort of high-end construction. Architecture & Volume : Spectacular 10-foot-8-inch ceilings and wall-to-wall double-glazed windows providing exceptional natural light all day long. Superior Soundproofing : Robust structure featuring 9-inch thick reinforced concrete slabs. Absolute tranquility in the heart of the city. Refined Environment : Situated directly above renowned art galleries. A prestigious and quiet commercial neighborhood. Living Space : A very large, enclosed bedroom ideal for a professional or a couple seeking a spacious, open-plan living area. A guess room or a home office can be also set up. Sleek and refine kitchen and bathroom. A stunning ceramic Norwegian-style shower of 18 net ft². Financial Peace of Mind : Healthy co-ownership with excellent financial stability and rigorous management that allows for year-end surpluses. Monthly condo fees : $520 (Includes maintenance and improvements to the building, common areas, elevator, and heated garage. This covers building insurance, the annual alarm system inspection, and a healthy contribution to the contingency and insurance funds). Exceptional Location : A 7-minute walk to 3 metro stations. Bus stops practically at the doorstep. The essentials : Certificate of location renewed in 2021. New water heater installed in 2018 (10-year warranty). Complete plumbing system cleaning performed in 2024. Inclusions (without legal warranty) : Light fixtures Air conditioning (industrial type) The co-ownership is managed efficient

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2023-05-03

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner