Description

BEAUCOUP plus de video, de photo et de Plan à la demande.  Exceptionnel : 66 Acres de Forêt Mixte, Terrain Montagneux et Constructible à Grenville-sur-la-Rouge.   Imaginez : vous réveiller au son des oiseaux, l'air frais de la forêt emplit vos poumons. À quelques pas, le paisible Lac Wilson vous invite à la baignade et à la pêche. Et pourtant, Montréal n'est qu'à 1h30 de route. Ce terrain exceptionnel à Grenville-sur-la-Rouge vous offre une vie équilibrée entre nature, commodités et une intimité incomparable.   Le Terrain Principal : Un Vaste Potentiel Découvrez un vaste terrain de 266 189,70 m² (près de 66 acres) sur le chemin du Sommet Vert. Ce lot exclusif (numéro 6557849, matricule 101867-76-9990) est une toile blanche pour vos projets les plus ambitieux, avec : Dimension :   Frontage : 101,51 m Profondeur : 1 525,13 m Superficie totale : 266 189,70 m² Zonage : Blanc (constructible), sans milieux humides.   Les Atouts Incomparables de ce Lieu Intimité garantie : AUCUN VOISIN À LARRIÈRE Accès privilégié au Lac Wilson lac non navigable  accepte moteur électrique frais annuels moins de 500$ par ans Plage avec quai.   Lac ensemancé   à chaque année avec de la truite.   Nature omniprésente : Sentiers boisés à proximité pour randonnée, VTT, raquette, ski de fond.  Chemin déjà présent sur le terrain.   Accessibilité optimale : Moins de 10 km de l'autoroute 50, proche de Lachute, Grenville/Hawkesbury et Mont-Tremblant. Environnement paisible : Calme et sérénité au pied d'une montagne boisée. Commodités à proximité : Épicerie à 15 min, autres services (IGA, Walmart, SAQ, restaurants) à 30 min. Prêt à construire : Zonage résidentiel et villégiature. Biodiversité : Érablière (possibilité d'entaille par gravité) et forêt mature. Présence de chevreuil, dindon, orignal, ours, petit gibier    Opportunité d'Acquisition Avantageuse Pour ceux qui désirent encore plus de superficie , il est possible de faire l'acquisition avantageuse de plusieurs autres lots est possible ! Acquérez ce grand terrain en tandem avec un ou plusieurs des 4 autres lots de 65 000 pi² chacun (numéros 6 557 845, 6 557 846, 6 557 847, 6 557 848). Des conditions tarifaires optimisées seront offertes pour ces acquisitions combinées. Le prix des petits lots est de 55 500 $ + taxes, négociable si vous achetez plusieurs ou avec le grand terrain. Superficie totale combinée : Environ 3,13 millions de pieds carrés, soit environ 71,75 acres !   Informations Pratiques Services :   Ligne électrique privé est à 50% sur le chemin du Sommet Vert (coordonnée approx :  45.74794  -74.60024 )  Pas de services municipaux actuellement.   Pour consulter les détails des lots et le plan, visitez le site de la MRC dArgenteuil (carte interactive; évaluation foncière, cherchez "Lac Wilson") : https://argenteuil.qc.ca/services/amenagement-durable-du-territoire/cartographie-et-geomatique/ Profitez d'une intimité exceptionnelle et d'un accès privilégié à la nature ! Contactez-moi : Jean-Sébastien Berlinguette : berlinguette@hotmail.com Option 1 : Lot : 6557849 : 290 000$ Option 2 :  Lot 6557849 + 1 terrain de 65 000 : 329 000 $ Option 3 :  Lots 655 7849 + 4 terrains de 65 000 : 474 000$ : environ 72 acres.   Les prix sont + tx   Voici les coordonnées GPS de chacun des lots pour faciliter votre visite : Vous pouvez les copier-coller dans google map pour vous aider à vous retrouver en pleine forets Lot principale: 45.74774  -74.60248 45.74522  -74.60577 45.74367  -76.60063 45.74014  -74.60153 45.74239  -74.60838 45.74638  -74.60896  Lot: 6557848 : 6281.40m2 : approx :1.5acres 45.74758  -74.60375 45.74667  -74.60326 45.74612  -74.60354 45.74734  -74.60427 Lot: 6557847 :6000m2 : approx :1.5acres 45.74612  -74.60354 45.74734  -74.60427 45.74625  -74.60438 45.74712  -74.60488 Lot: 6557846 :6000m2 : approx :1.5acres 45.74625  -74.60438 45.74712  -74.60488 45.7400  -74.60549 45.7464 -74.60519 Lot: 6557845 :6000m2 : approx :1.5acres 4.57400  -74.60549 45.7464  -74.60519 45.74686  -74.60611 45.74598  -74.60608     Bonne  Visite je reste disponible pour vos questions :   berlinguette@hotmail.com   ---   MANY more videos, photos and plans on demand.   EXCEPTIONAL : 66 Acres of Mixed Forest, Mountainous, and Build-Ready Land in Grenville-sur-la-Rouge.   Imagine waking up to the sound of birds, the fresh forest air filling your lungs. Just a few steps away, the peaceful Lac Wilson invites you for swimming and fishing. And yet, Montreal is only a 1.5-hour drive away. This exceptional land in Grenville-sur-la-Rouge offers you a balanced life between nature, amenities, and unparalleled privacy. <

Caractéristiques

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Détails pratiques

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2022-07-17

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