109-71 Rue Gaston-Dumoulin

Description

Condo industriel de 1 365 pi² au sol avec mezzanine d'environ 675 pi² HATEUR 10'5", construit en 2012, au 71 rue Gaston-Dumoulin à Blainville. Idéal pour entrepreneur, atelier léger, entreposage . Zonage I-575, chauffage au gaz naturel, 3 stationnements à usage exclusif. Secteur industriel établi, accès rapide aux grands axes. Devenez propriétaire plutôt que locataire et bâtissez votre équité. Prix plus TPS/TVQ. Visites sur rendez-vous. DESCRIPTION Condo industriel situé au 71 rue Gaston-Dumoulin, local 109, à Blainville. Construit en 2012, ce local offre environ 1 365 pi² (126,6 m²) au sol, complétés par une mezzanine d'environ 675 pi², pour un espace total d'environ 2 040 pi². Une occasion de loger votre entreprise tout en bâtissant votre équité. CARACTÉRISTIQUES - Superficie au sol : 126,6 m² ( 1 365 pi²) - Mezzanine : 675 pi² - Année de construction : 2012 - Zonage : I-575 - Chauffage : gaz naturel - Stationnement : 3 espaces, droit d'usage exclusif - Aucun terrain privatif : l'entretien extérieur est assuré par le syndicat USAGES POSSIBLES Entrepreneur de services, atelier léger, entreposage, bureau, salle de montre ou distribution. Les usages permis doivent être confirmés auprès de la Ville de Blainville selon le zonage I-575. POINTS FORTS - Local polyvalent : aire de travail au sol et mezzanine - Secteur industriel établi de Blainville, accès rapide aux grands axes - Stationnement à usage exclusif pour 3 véhicules - Idéal pour entrepreneur, travailleur autonome ou investisseur TAXES ET CHARGES - Taxes municipales : 5 418,92 $ - Taxes scolaires : 158,01 $ - Taxes d'amélioration locale : solde d'environ 2 170,24 $, échéant en 2036 - Frais de copropriété : [À CONFIRMER] - Fonds de prévoyance : [À CONFIRMER] CONDITIONS - Prix demandé : 649 000 $ plus TPS et TVQ - Vendeur : société par actions - Inclusions / exclusions : [À CONFIRMER] - Visites sur rendez-vous seulement - Déclaration de copropriété, certificat de localisation et états financiers du syndicat disponibles sur demande - Collaboration des courtiers bienvenue CONTACT Anthony Snyder, courtier immobilier commercial agréé Immodev Agence Immobilière asnyder@immodev.ca

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Visite virtuelle
• •Base de sous-sol : Dalle de béton au sol
• •Mode de chauffage : Autre
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
• •Équipement disponible : Système d'alarme
• •Garage : Intégré
• •Revêtements : Aluminium
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Allée
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Commercial, Industriel

Détails pratiques

postal code

J7C 6B4

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Évaluation municipale

254 000 $ (2025)

region

Laurentides

Frais de copropriété

0 $/an

Frais commun/Loyer de base

0 $/an

Taxes scolaires

158 $/an (2026)

Taxes municipales

5 418 $/an (2026)

Inclusions

Dimensions: 49pieds long par 27pieds large. 22pieds Haut total. Sous Mezzanine 10.5pieds haut. Au-dessus de Mezzanine 9.5pieds haut. La Mezzanine measure 25pieds long par 27pieds large. Cet atelier-studio bien éclairé comprend un garage de 4,1 m de haut sur 4,3 m de large avec une grue de chargement pivotante.

Exclusions

toutes equipment relier au fonctionement de l'entreprise du vendeur

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=24562523

Visite virtuelle

https://1drv.ms/v/c/9349d05fb14053ec/IQCZXRUxxIbJTo5XrRxZ_6jfAXdaTsT0qBb86h-UI30J0bM

Courtier inscripteur

Snyder Anthony — (514) 825-9610