35 Rue des Prèles

Blainville (Sud), Laurentides

Maison
5 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
Terrain 6 458 pi²
Construite en 2009

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 21159981 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24,1 % à notre estimation (1 148 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 85 % des maisons à vendre à Blainville (médiane 824 950 $, 246 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 18 de plus que la médiane à Blainville (43 j).
Prix demandé = 1.44 × la valeur au rôle (988 200 $).
Score de quartier 53.2/10 · transport 23.4 · marche 25.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un vestibule fermé avec garde-robe. À votre droite, un bureau fermé, idéal pour le télétravail. Vous accédez ensuite à un espace de vie impressionnant à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, regroupant le salon avec foyer au bois, la salle à manger, une salle d'eau ainsi qu'une grande cuisine ergonomique offrant beaucoup de rangement, incluant un garde-manger, et complétée par un coin repas. À l'étage, la propriété propose une configuration unique. La suite des maîtres est aménagée sur son propre étage, offrant un espace intime avec walk-in et une salle de bain à concept ouvert, incluant une section indépendante fermée. Sur un autre niveau, vous trouverez trois chambres à coucher, chacune avec leur walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse. Cet étage se distingue par sa vue spectaculaire sur le rez-de-chaussée grâce à sa fenestration abondante. Le sous-sol offre une grande salle familiale polyvalente, idéale selon vos besoins, ainsi qu'une chambre à coucher avec walk-in et une salle de bain rénovée. Plusieurs espaces de rangement sont également à votre disposition. La propriété un garage double largeur et un garage indépendant situé dans la cour. L'allée avant permet de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, la cour aménagée, bordée de haies pour plus d'intimité, propose une terrasse de qualité, plusieurs espaces de détente, une piscine creusée ainsi qu'un coin repas accompagné d'une pergola. Système d'irrigation offert. Une propriété alliant confort, espace et prestige, parfaitement adaptée à la vie familiale. Une visite vous charmera à coup sûr. Accès privilégié aux installations de la Corporation des Roseaux; -accès au lac avec équipements nautiques - piscine du quartier - terrains de tennis, pickleball, volleyball de plage, pétanque -parcs avec modules -événements communautaires Améliorations/ajustements: -nouveau broyeur (cuisine). -nouvelle robinetterie bain de la 2e salle de bain à l'étage. -nouvelle robinet lavabo cuisine -finition complet du sous-sol lors de l'achat. -rénovation de la salle de bain au sous-sol lors de l'achat. -changement de tout les thermos de fenêtres de la propriété -changement de la toile de piscine.

Caractéristiques

•Accès à l'eau
•Climatiseur central
•Cour privée
•Échangeur d'air
•Installation aspirateur central
•Porte de garage électrique
•Système d'alarme
•Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal: J7C 0B2
Inclusions: cuisinière à gaz, frigidaire, micro-onde, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux et pôles
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 41x45.5 P
Superficie du terrain: 6,458 pi²
Année de construction: 2009
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 210,600
Évaluation municipale (bâtiment): $ 777,600
Évaluation municipale (total): $ 988,200
Coût d'énergie: $ 3630 / année
Frais commun/Loyer de base: $ 420 / année
Taxes municipales: $ 5157 / année
Taxes scolaires: $ 625 / année
Particularités: Accès à l'eau
Mode de chauffage: Air soufflé
Garage: Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Armoires: Bois
Piscine: Chauffée, Creusée
Équipement disponible: Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain: Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Foyers-poêles: Foyer au bois
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Pavé uni
Revêtements: Pierre
Zonage: Résidentiel
Sous-sol: Totalement aménagé
Date d'occupation: 2026-08-07

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	7.8 x 6.2 P	Céramique
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	8.7 x 9.3 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	15.2 x 13.11 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.0 x 16.0 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	19.1 x 14.5 P	Céramique
garde-manger	Rez-de-chaussée	3.3 x 7.9 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.1 x 5.3 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	17.11 x 15.0 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	4.10 x 6.10 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	2ième étage	12.9 x 4.6 P	Bois
Salle de bains	3ième étage	15.2 x 10.5 P	Céramique
Chambre à coucher	3ième étage	9.8 x 12.4 P	Bois
Penderie (Walk-in)	3ième étage	6.3 x 4.4 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	10.2 x 15.11 P	Bois
Penderie (Walk-in)	3ième étage	4.11 x 2.9 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	13.6 x 9.6 P	Bois
Penderie (Walk-in)	3ième étage	6.0 x 3.3 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	28.4 x 15.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	14.6 x 14.9 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	10.4 x 3.11 P	Béton
Salle de bains	Sous-sol	8.11 x 6.8 P	Céramique