Route de la Cité-des-Jeunes

Saint-Lazare, Montérégie

Terrain
Terrain 41 035 pi²

Source : immodev · Immodev Agence Immobilière · n° 19422018 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 121,2 % à notre estimation (520 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 55 % des terrains à vendre à Saint-Lazare (médiane 1 100 000 $, 11 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Saint-Lazare (67 j).
Prix demandé = 3.53 × la valeur au rôle (326 100 $).
Grand terrain : 41 035 pi² (0.94 acre).
Score de quartier 33.5/10 · transport 31.5 · marche 14.0.
Peu de photos (1) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez une opportunité unique au coin du boulevard de la Cité-des-Jeunes et de la rue Saint-Angélique, au coeur de Saint-Lazare. Un site hautement stratégique, situé à deux pas du futur hôpital et offrant un accès direct à l'autoroute. Sa visibilité exceptionnelle en fait l'endroit idéal pour un projet d'envergure. Avec un zonage commercial polyvalent, ce terrain ouvre la porte à une multitude de développements, dans un secteur en pleine expansion, incluant la possibilité d'y implanter une station service. Parfait pour investisseurs et promoteurs visionnaires à la recherche d'un site à fort rendement et au potentiel incomparable Terrain commercial d'exception -- Saint-Lazare Découvrez une opportunité unique au coin du boulevard de la Cité-des-Jeunes et de la rue Saint-Angélique, au coeur de Saint-Lazare. Un site hautement stratégique, situé à deux pas du futur hôpital et offrant un accès direct à l'autoroute. Sa visibilité exceptionnelle en fait l'endroit idéal pour un projet d'envergure. Avec un zonage commercial polyvalent, ce terrain ouvre la porte à une multitude de développements -- commerces, services, projets spécialisés -- incluant même la possibilité d'y implanter une station-service. Un emplacement rare, dans un secteur en pleine expansion, parfait pour investisseurs et promoteurs visionnaires à la recherche d'un site à fort rendement et au potentiel incomparable

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Particularités : Coin de rue
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J7T 2B5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-p7qZIxfLIUSYfj_EdBfryw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 412 000 $ (2025)
region: Montérégie
Taxes municipales: 9 546 $/an (2025)
Taxes scolaires: 164 $/an (2025)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=19422018
Courtier inscripteur: Belisle Ronald — (514) 865-5737