Rue Duhamel

Saint-Lazare (Grand Pré/Frontenac), Montérégie

Terrain
0 chambre
0 salle de bain
30 000 pi² (2 787 m²)
Terrain 29 299 pi²

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 23985452 · vue pour la première fois le 26 août 2026 (il y a 52 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (526 000 $), écart +4,6 %.
Prix plus élevé que 27 % des terrains à vendre à Saint-Lazare (médiane 1 100 000 $, 11 annonces).
En ligne depuis 52 jours, 15 de moins que la médiane à Saint-Lazare (67 j).
Prix demandé = 7.41 × la valeur au rôle (74 200 $).
Grand terrain : 29 299 pi² (0.67 acre).
Score de quartier 23.6/10 · transport 2.2 · marche 9.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT À SAINT-LAZARE Découvrez une occasion exceptionnelle d'investissement avec ce terrain vacant de près de 30 000 pi², bénéficiant d'un zonage résidentiel et commercial offrant un éventail intéressant de possibilités de développement. Stratégiquement situé dans le secteur du chemin Sainte-Angélique, de la rue Duhamel et de la route de la Cité-des-Jeunes, ce terrain profite d'un emplacement avantageux et d'une excellente accessibilité. Il se trouve également à environ deux minutes en voiture du nouvel hôpital, ajoutant à l'attrait et au potentiel du secteur. Que ce soit pour un projet résidentiel, commercial ou un concept combinant différents usages, cette propriété représente une opportunité à considérer pour les investisseurs et développeurs à la recherche d'un emplacement offrant visibilité, superficie et potentiel. Près de 30 000 pi² pour imaginer, développer et bâtir l'avenir. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Saint-Lazare quant au zonage, aux usages permis, aux normes de construction et à la faisabilité de tout projet envisagé.

Détails pratiques

Code postal: J7T 2B6
Type de propriété: Terrain
Dimensions du bâtiment: 0x0
Superficie du terrain: 2,722 m²
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 74,200
Évaluation municipale (bâtiment): $ 1
Évaluation municipale (total): $ 74,201
Autres taxes: $ 0 / année
Taxes d'eau: $ 0 / année
Taxes municipales: $ 0 / année
Taxes scolaires: $ 32 / année
Taxes de secteur: $ 0 / année
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun, Université
Approvisionnement en eau: Autre
Zonage: Commercial, Résidentiel