461-463 Rue Ste-Anne

Saguenay, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 126 pi²
Construite en 1924

Source : image ag qc · Image, l'agence immobilière · n° 20818472 · vue pour la première fois le 12 sept. 2026 (il y a 36 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (369 200 $), écart −2,8 %.
Prix plus élevé que 36 % des plexs à vendre à Saguenay (médiane 399 000 $, 64 annonces).
En ligne depuis 36 jours, 26 de moins que la médiane à Saguenay (62 j).
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (268 800 $).
Score de quartier 85.0/10 · transport 83.0 · marche 77.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex rénové extérieur-intérieur, stationnement et cour arrière pavé uni, garage. Logement 4 1/2 et un 6 1/2 non chauffé,non éclairé. Le logement du rez-de-chaussée est avec sous-sol et garage, idéal pour propriétaire occupant. Revenu: 22 680$ par année.

Caractéristiques

•Tout ce qui appartient à l'immeuble.

Détails pratiques

Armoires: Thermoplastique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Détaché
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipal
Type de fenêtre: Manivelle
Vue: Sur la ville
Allée: Asphalte, Pavé uni
Aménagement du terrain: Paysager
Revêtements: Canexel
Proximité: Cegep, Centre-Ville, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement: Au garage(1), Extérieur(4)
Toiture: Galvanisé, Tôle
Topographie: Plat
Particularités: Aucun voisin à l'arrière
Zonage: Commercial, Résidentiel
Évaluation: Évalué en 2026
Taxes municipales: 3 999$
Taxes scolaires: 174$
Évaluation municipale: 268 800$
Exclusions: Tout ce qui appartient aux locataires, effets personnels des locataires.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	16x11 pi.	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12x8 pi.	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8x7 pi.	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	16x11.6 pi.	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13x10.6 pi.	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13x8 pi.	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	16x28 pi.	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	11x11.6 pi.	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	19x17 pi.	Béton