226-226B Rue Principale

Lac-Bouchette

Commercial
0 chambre
0 salle de bain
Terrain 16 792 pi²
Construite en 1968

Source : image ag qc · Image, l'agence immobilière · n° 18737297 · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 25,4 % à notre estimation (262 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 19 % des commercials à vendre au Québec (médiane 850 000 $, 2 640 annonces).
En ligne depuis 24 jours, 42 de moins que la médiane au Québec (66 j).
Prix demandé = 1.91 × la valeur au rôle (172 100 $).
Score de quartier 35.1/10 · marche 22.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Au coeur de Lac-Bouchette, un café qui rassemble, un gîte de 12 places -- trois chambres, une réception indépendante, une buanderie et un loft autonome avec sa propre porte extérieure -- et deux logements à l'étage pour y vivre ou en tirer des revenus. Un immeuble qui a une vocation, et une place dans son village. Tout est prêt à repartir : cuisine commerciale, permis, mobilier, site web et système de réservation. Le gros du travail est fait. Reste à y mettre votre vision. Que vous rêviez d'un projet de vie ou d'un investissement à faire grandir, venez voir sur place. Suite Addenda

Caractéristiques

•Luminaires
•stores
•pôles à rideaux
•lave-vaisselle (5 1/2 et café)
•mobilier et équipements nécessaires à l'exploitation du gîte et du café
•incluant notamment les équipements de cuisine et de restauration
•le mobilier de salle à manger
•le mobilier et la literie des chambres
•les équipements de réception
•les électroménagers

Détails pratiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Genre de commerce: Café / Beignes, Gîte du passant
Sous-sol: Entrée indépendante
Système d'égouts: Municipal
Type de commerce/Industrie: Service
Allée: Asphalte, Non pavée
Revêtements: Acier, Fibre pressée
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Tôle
Zonage: Commercial
Évaluation: Évalué en 2026
Taxes municipales: 4 570$
Taxes scolaires: 116$
Évaluation municipale: 172 100$
Exclusions: Meubles et effets personnels des propriétaires, à l'exception des biens expressément inclus à l'inventaire annexé. Sont également exclus les trois (3) bateaux/voiliers décoratifs ainsi que tout bien identifié « non inclus » ou « négociable » à l'inventaire, sauf entente écrite contraire entre les pa