1074-1076 Boul. du Saguenay E.

Saguenay, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 745 pi²
Construite en 1912

Source : image ag qc · Image, l'agence immobilière · n° 16453062 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 45,6 % à notre estimation (450 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 5 % des plexs à vendre à Saguenay (médiane 399 000 $, 65 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 0 de moins que la médiane à Saguenay (63 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (210 500 $).
Score de quartier 56.0/10 · transport 20.5 · marche 43.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex offrant un excellent potentiel dans le secteur de Rivière-du-Moulin! Le logement du rez-de-chaussée sera libre à l'achat, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. À l'étage, grand logement de 4 à 5 chambres offrant un fort potentiel de revenus locatifs. Plusieurs rénovations réalisées il y a environ 5 ans : fenêtres, revêtement extérieur, réfection des tôles de toiture, cuisines, salles de bains et panneau électrique du logement du haut. Grandes terrasses, remise et emplacement intéressent, près de la piste cyclable et de la rivière Saguenay.

Caractéristiques

•Dans le 1074: Cuisinière
•réfrigérateur
•lave-vaisselle
•congélateur.

Détails pratiques

Armoires: Mélamine, Thermoplastique
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé, Bloc de béton
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipal
Vue: Sur l'eau
Allée: Non pavée
Revêtements: Vinyle
Proximité: Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Université
Stationnement: Extérieur(4)
Toiture: Tôle
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel
Évaluation: Évalué en 2026
Taxes municipales: 3 597$
Taxes scolaires: 124$
Évaluation municipale: 227 400$
Exclusions: Effets personnels du propriétaire et des locataires.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	10.9x14.11 pi.	Bois
Salle de lavage	2ième étage	5.3x5.5 pi.	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.2x11 pi.	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12x10 pi.	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	12.1x7 pi.	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	12.8x4.2 pi.	Prélart
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.2x8.9 pi.	Bois
Salon	2ième étage	12.1x8.4 pi.	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	12.9x11.1 pi.	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	8.11x11.2 pi.	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11x11 pi.
Chambre à coucher	2ième étage	12.1x11.9 pi.	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	32x28 pi.	Béton
Salle de bains	2ième étage	4.11x7.10 pi.	Plancher flottant
Chambre à coucher	3ième étage	10.3x9.10 pi.	Plancher flottant
Chambre à coucher	3ième étage	10.4x9.10 pi.	Plancher flottant
Autre	3ième étage	11.1x12.11 pi.
Rangement	3ième étage	4.5x10.3 pi.	Plancher flottant