948 - 950 Rue Melançon

Saguenay (Chicoutimi), Saguenay–Lac-Saint-Jean

Duplex
3 chambres
2 311 pi² (215 m²)
Terrain 63 508 pi²
Construite en 1976

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 28 août 2026 (il y a 51 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 204 % à notre estimation (246 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 88 % des plexs à vendre à Saguenay (médiane 399 000 $, 64 annonces).
324 $/pi², soit +50,8 % par rapport à la médiane à Saguenay (215 $/pi²).
En ligne depuis 51 jours, 11 de moins que la médiane à Saguenay (62 j).
Prix demandé = 57.62 × la valeur au rôle (13 000 $).
Grand terrain : 63 508 pi² (1.46 acre).
Score de quartier 56.0/10 · transport 20.5 · marche 43.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une occasion unique au coeur de Chicoutimi! Découvrez ce charmant duplex situé dans le quartier Notre-Dame-du-Saguenay. Avec son architecture de style maison canadienne, sa grande galerie en façade et ses magnifiques fenêtres en bois, cette propriété marie avec élégance le charme d'antan au confort d'aujourd'hui. Anciennement une résidence unifamiliale et convertie en duplex il y a plus de 48 ans, la propriété se distingue notamment par son immense terrain intime et sa vue sur le Saguenay. (suite addenda)

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1976
Superficie du terrain: 5 900,10 m²
Superficie habitable: 214,67 m²
Dimensions du terrain: 217' X
Stationnement (total): Allée (5)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: Hors terre
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Topographie: En pente
Vue: Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte
Proximité: École secondaire, Université, École primaire, Hôpital, Garde
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 6 204 $ (2026)
Taxes scolaires: 326 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 166 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 318 300 $
Évaluation municipale (année): 2023

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'9" X 3'8"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	16'3" X 12'4"	Bois franc en érable
Cuisine	1er niveau/RDC	10'6" X 10'3"	Céramique
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	14'3" X 12'7"	Tapis
Salle de lavage	1er niveau/RDC	11'8" X 6'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'3" X 13'6"	Bois franc
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'9" X 11'2"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'11" X 10'	Céramique
Salon	Sous-sol 1	12'2" X 18'2"
Bureau	Sous-sol 1	18'6" X 12'6"	Tapis
Salle de bains	Sous-sol 1	13'0" X 5'0"	Céramique
Atelier	Sous-sol 1	11'9" X 12'7"	Béton
Boudoir	Sous-sol 1	7'1" X 5'0"
Garde-robe de cèdre	Sous-sol 1	5'0" X 5'6"
Cuisine & Salle à manger	2e niveau	10'4" X 13'3"	Tuiles de vinyle
Salon	2e niveau	10'10" X 14'0"	Tuiles de vinyle
Chambre à coucher	2e niveau	9'0" X 10'3"	Tuiles de vinyle
Bureau	2e niveau	7'9" X 7'1"	Tapis
Salle de bains	2e niveau	6'4" X 3'1"	Tuiles de vinyle