201-2050 Rue du Havre

Description

Découvrez ce superbe appartement de conception contemporaine au 2ième étage d'une petite copropriété très bien gérée de 6 unités construite en 2013. Il offre un espace ouvert, un cadre de vie lumineux, moderne et chaleureux. Vous y trouverez 2 chambres confortables et un large espace de vie bien pensé qui donne sur un spacieux balcon orienté sud ouest idéale pour profiter des beaux jours. Situé dans un secteur recherché, à proximité du métro Frontenac, il bénéficie d'un emplacement pratique près des commerces, services et transports. Une propriété clé en main, pourvue de prestations soignées, élégante et conviviale à visiter sans tarder! Un emplacement stratégique au coeur de Sainte-Marie: Idéalement situé au coeur du quartier Sainte-Marie, à seulement quelques pas du métro Frontenac, cet emplacement vous permet de profiter pleinement de tout ce que Montréal a à offrir. Grâce à sa proximité des principaux axes routiers, notamment les rues Frontenac, Iberville, Ontario, Hochelaga, Sherbrooke, Sainte-Catherine et Notre-Dame, vos déplacements à travers la ville se font avec facilité. - Pour information, la copropriété est à jour de ses obligations vis à vis de la loi 16 (2023). - Toiture TPO neuve - Certificat de localisation 2026 (bon pour 10 ans) - Chauffe-eau 2026 (bon pour 10 ans) - Selon le site hydro-Québec, le cout de la consommation annuelle s'élève à 850$ donc très faible consommation (2 adultes et 2 enfants). Excellente isolation. Tout à proximité, à distance de marche: Centre sportif Claude-Malépart Centre culturel et bibliothèque Frontenac Parc Médéric-Martin, avec terrains de tennis, jardin communautaire, gym extérieur et piscine Site des feux d'artifice Loto-Québec Épicerie IGA Pharmacie Familiprix McDonald's, Subway et Tim Hortons Fruiteries, pâtisseries et boulangeries Une grande variété de restaurants Écoles primaires et secondaires Garderies À quelques minutes en voiture Promenade Ontario Collège de Maisonneuve Stade olympique Jardin botanique Canadian Tire Maxi et Provigo Pharmacies Pharmaprix et Jean Coutu SAQ Shops Angus Parc La Fontaine Le Plateau-Mont-Royal Le Village UQAM Hôpital Notre-Dame Un emplacement de choix qui combine accessibilité, services, commerces, espaces verts et vie de quartier, tout en offrant un accès rapide aux différents secteurs de Montréal.

Caractéristiques

• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur mural, Échangeur d'air
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 12,10 × 16,6 pi (Bois)
• •Salle à manger — 7,6 × 8,6 pi (Bois)
• •Cuisine — 6,6 × 10,1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 10,1 × 11,4 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 4,0 × 5,6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8,6 × 12,5 pi (Bois)
• •Salle de bains — 5,6 × 8,5 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H2K 2X7

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-HQzz0RSSHEqtsmmb0wcgbQ-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

436 300 $ (2026)

Nombre de pièces

5

region

Montréal

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

2 448 $/an

Taxes scolaires

304 $/an (2026)

Taxes municipales

2 553 $/an (2026)

Inclusions

électroménager de la cuisine : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde/hotte, laveuse, sécheuse. luminaires de la cuisine/salon/couloir/salle de bains, tringles rideau du salon

Exclusions

2 lustres des chambres

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=28385375

Courtier inscripteur

Bensemhoun Alexandre — (514) 756-5440

lot sqft source

role