82 Ch. Lavergne

Chénéville, Outaouais

Maison
6 chambres
2 salles de bain
2 582 pi² (240 m²)
Terrain 60 278 pi²
Construite en 2015

Source : guyhoquet · Guy Hoquet Québec · n° 22391745 · vue pour la première fois le 9 sept. 2026 (il y a 38 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 64,1 % à notre estimation (663 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 94 % des maisons à vendre à Chénéville (médiane 324 900 $, 17 annonces).
422 $/pi², soit +72 % par rapport à la médiane à Chénéville (245 $/pi²).
En ligne depuis 38 jours, 29 de moins que la médiane à Chénéville (67 j).
Prix demandé = 1.63 × la valeur au rôle (669 800 $).
Grand terrain : 60 278 pi² (1.38 acre).
Score de quartier 52.4/10 · marche 53.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située sur un terrain riverain de 5 600 m², au bord de la rivière de la Petite Nation, cette propriété moderne et lumineuse de 6 chambres offre un équilibre parfait entre intimité, qualité de construction et proximité immédiate des services (Metro, Gagnon et sentiers de VTT et de motoneige). Construite en coffrage isolant, elle propose plus de 2 000 pi² habitables. Le rez-de-jardin comprend 4 chambres, dont 2 intégrées au bachelor, lequel dispose de sa propre cuisine, salle à manger, salle de bain et entrée indépendante. Entretenue avec soin, la propriété offre également un beau potentiel d'évolution, notamment pour l'ajout d'un garage. Bienvenue au 82, chemin Lavergne à Chénéville. Nichée sur un vaste terrain riverain de plus de 5 600 m² en bordure de la rivière de la Petite Nation, cette propriété de 6 chambres offre un équilibre rare entre intimité, qualité de construction et proximité immédiate des services (Metro et Gagnon) et des sentiers de motoneige et de VTT. Construite entièrement en coffrage isolant (ICF), cette résidence de plus de 2 000 pi² impressionne dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle et ses immenses surfaces vitrées qui mettent en valeur le paysage environnant. L'espace principal propose une aire de vie chaleureuse et ouverte, pensée pour maximiser la lumière naturelle et les vues sur l'eau. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande aire ouverte coiffée de plafonds de 16 pieds, où se déploient un vaste salon avec foyer ainsi qu'une cuisine moderne prolongée par une salle à manger, le tout baigné de lumière. Sur le même palier, on retrouve la chambre des maîtres avec walk-in et une immense salle de bains attenante, une deuxième chambre, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-jardin comprend notamment une salle familiale et 4 chambres, dont 2 intégrées au bachelor -- lequel dispose de sa propre cuisine, salle à manger, salle de bain et entrée indépendante, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu d'appoint. Impeccablement entretenue au fil des années, cette propriété se démarque également par son potentiel d'évolution : la généreuse dimension du terrain permet d'envisager l'ajout d'un garage ou d'une construction complémentaire. Le plan d'eau permet la navigation à moteur et la pratique de sports nautiques, ainsi que la descente en canot sur plusieurs kilomètres. Le zonage permet d'exercer un service professionnel ou un métier d'artisanat dans le bachelor. Délai d'occupation et délais de signature à discuter.

Caractéristiques

•Stationnement
•Vidéo
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur mural
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au gaz
•Garage : Attaché, Chauffé
•Revêtements : Acier
•Particularités : Boisé, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Villégiature/Chalet
•Proximité : Sentier de motoneige, Sentier de VTT
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Fosse septique
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Vue : Sur l'eau
•Zonage : Villégiature
•Hall d’entrée/Vestibule — 15,4 × 6,9 pi (Céramique)
•Salon — 15,4 × 15,5 pi (Céramique)
•Cuisine — 13,5 × 12,4 pi (Céramique)
•Salle à manger — 14,3 × 12,7 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 14,3 × 15,5 pi (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 10,4 × 6,9 pi (Bois)
•Salle de bains — 10,4 × 16,3 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 14,3 × 10,9 pi (Bois)
•Salle de lavage — 7,9 × 6,0 pi (Céramique)
•Salle familiale — 16,3 × 13,9 pi (Linoléum)
•Chambre à coucher — 14,3 × 14,7 pi (Linoléum)
•Chambre à coucher — 10,8 × 14,3 pi (Linoléum)
•Autre — 4,3 × 9,8 pi (Bois)
•Autre — 8,2 × 20,4 pi (Béton)
•Salle familiale — 24,8 × 14,3 pi (Linoléum)
•Chambre à coucher — 9,0 × 10,5 pi (Linoléum)
•Chambre à coucher — 14,3 × 7,9 pi (Linoléum)
•Salle de bains — 7,8 × 8,1 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J0V 1E0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-B_VCvjjM8kGYn6dODAgSPw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 669 800 $ (2021)
Nombre de pièces: 18
region: Outaouais
Coût d'énergie: 4 077 $/an
Taxes municipales: 7 176 $/an (2025)
Taxes scolaires: 398 $/an (2025)
Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré, micro onde encastré (de marque whirlpool), plaque de cuisson à gaz de marque frigidaire, cellier, luminaires et stores, spa, aspirateur murale. Les électroménagers du Bachelor.
Exclusions: Les meubles et affaires personnelles des propriétaires. Laveuse et sécheuse.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=IMMOSQUARE&NoMLS=22391745
Courtier inscripteur: Desgranges Nicolas — (514) 962-1653