203-1859 Boul. Pie-IX

Description

Condo clé en main, rénové. Ce cocon donnant sur la ruelle vous isole du bruit de Pie-IX tout en offrant une proximité immédiate à la rue Ontario. Vous aimerez cette petite copropriété bien gérée à l'ambiance chaleureuse (événements entre voisins). condo rénové salle de bain rénovée, planchers neufs, rangements, fenêtres, thermopompes etc.... Idéal pour un 1er achat. Walk Score 99 : Promenade Ontario, marché Maisonneuve et parcs à pied. Ligne verte, SRB Pie-IX et pistes cyclables à la porte (centre-ville à 15 min). Stationnement facile dans la rue ou location à quelques minutes (PEC 80$). L'UNITÉ Unité d'une chambre donnant sur la ruelle pour un maximum de tranquillité, entretenue et améliorée progressivement au fil des années : salle de bain rénovées, revêtements de plancher refaits. Aire de vie lumineuse, chambre fermée offrant une réelle intimité, rangements optimisés. Plan fonctionnel, sans espace perdu, qui convient autant à l'occupation par le propriétaire qu'à la location. MOBILITÉ ET TRANSPORT Walk Score 99 et Bike Score 99 : les courses quotidiennes se font à pied ou à vélo. Métro ligne verte (stations Pie-IX et Joliette) à environ 14 minutes de marche, centre-ville en une quinzaine de minutes. SRB Pie-IX devant la porte, avec voie réservée au centre du boulevard et lignes 139 Pie-IX et 439 Express Pie-IX. Circuits 125 Ontario et 34 à proximité, service de nuit 355. Accès rapide à la rue Notre-Dame, à l'autoroute 25 et au pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Réseau cyclable dense, stations BIXI et voies protégées vers le Vieux-Port. COMMERCES ET SERVICES Épiceries à distance de marche, dont un Super C à l'angle de Pie-IX et Ontario, en plus des fruiteries, boucheries et boulangeries de quartier. Marché Maisonneuve (4445, rue Ontario Est), marché public logé dans un joyau d'architecture Beaux-Arts. La rue Ontario Est (Promenade Ontario) offre une artère commerciale complète : pharmacies, SAQ, quincaillerie, banques, cliniques, cafés, microbrasseries, restaurants et boutiques indépendantes. La rue Sainte-Catherine Est et la place Simon-Valois complètent l'offre de proximité. CULTURE, SPORT ET LOISIRS Bibliothèque Maisonneuve et son Médialab (4120, rue Ontario Est) : prêt, espaces de travail, ateliers et programmation famille. Théâtre Denise-Pelletier et Château Dufresne à courte distance. Parc olympique à quelques minutes : Stade, Tour de Montréal, Esplanade et son Centre sportif avec piscines. Espace pour la vie tout près : Biodôme, Insectarium, Jardin botanique et Planétarium. Aréna Maurice-Richard et Centre Pierre-Charbonneau pour le sport et le patin. Parcs de proximité : parc Morgan et son bain Morgan, parcs Jacques-Blanchet, Saint-Aloysius et Ovila-Pelletier, avec aires de jeux et terrains sportifs. ÉCOLES ET SANTÉ Écoles primaires et secondaires publiques à distance de marche, garderies et CPE dans le secteur. Collège de Maisonneuve (cégep) sur la rue Sherbrooke Est. CLSC de Hochelaga-Maisonneuve, cliniques et pharmacies sur Ontario, Hôpital Maisonneuve-Rosemont à proximité. VIE DE QUARTIER Ancien coeur de la ville de Maisonneuve, le secteur conserve un patrimoine remarquable, marché, bain Morgan, ancien hôtel de ville, avenue Morgan, dans un tissu urbain à échelle humaine. Le quartier attire jeunes professionnels et familles : cafés, micro-brasseries, restaurants de quartier, marchés publics, ruelles vertes et vie associative très active, tout en conservant son caractère authentique et une accessibilité rare aussi près du centre-ville.

Caractéristiques

• •Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Interphone
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,10 × 5,10 pi
• •Cuisine — 10,0 × 9,1 pi
• •Salle à manger — 15,7 × 9,4 pi
• •Salon — 10,5 × 13,6 pi
• •Chambre à coucher principale — 13,0 × 11,2 pi
• •Salle de bains — 9,2 × 8,11 pi

Détails pratiques

postal code

H1V 2C7

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Évaluation municipale

340 600 $ (2026)

Nombre de pièces

6

region

Montréal

Nombre d'étages

4

Frais de copropriété

2 772 $/an

Coût d'énergie

730 $/an

Taxes scolaires

219 $/an (2026)

Taxes municipales

2 042 $/an (2026)

Inclusions

Électroménagers (frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous de moins de 5 ans), thermopompe (installée en 2025), rideaux sur mesure dans le salon, bibliothèque et meubles de rangement dans l'entrée de l'appartement, rideaux sur mesure dans la chambre, placard sur mesure dans la chambre, radiateur à rayonnement dans la salle à manger.

Exclusions

Tous les meubles peuvent être inclus, montant à discuter.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=11735083

Courtier inscripteur

Gaumont Maxime — (438) 803-6165

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