4215-4219 Rue La Fontaine

Description

Triplex soigneusement entretenu, situé au 4215--4219 rue La Fontaine. Chaque étage offre des planchers en bois-franc et des salles de bains en céramique. Emplacement idéal près des transports, parcs, commerces, restaurants et services essentiels. Un secteur dynamique et pratique, parfait pour un mode de vie piéton. Une propriété clé en main dans un quartier en pleine évolution. Triplex résidentiel -- 4215--4219 rue La Fontaine, Montréal. Situé au coeur du quartier Maisonneuve, ce triplex du 4215--4219 rue La Fontaine combine charme architectural, qualité d'entretien exceptionnelle et proximité à une multitude de services. L'immeuble a été soigneusement entretenu par le propriétaire actuel, ce qui se reflète autant dans son état général que dans la qualité des matériaux utilisés lors des entretiens. Les trois étages bénéficient de planchers en bois-franc, apportant chaleur, élégance et durabilité à chaque unité. Les salles de bains sont revêtues de céramique, un choix idéal pour la résistance et l'entretien, tout en offrant une finition propre et moderne. Un quartier vivant et parfaitement connecté, La rue La Fontaine se distingue par son ambiance conviviale, ses arbres matures et sa proximité avec les grands axes de transport. Le secteur permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant connecté au reste de la ville. Accès aux transports -- Lignes d'autobus à proximité et accès rapide aux stations de métro Préfontaine et Joliette, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les quartiers environnants. Proximité des parcs -- Le parc Morgan, le parc Lafontaine et plusieurs espaces verts offrent des lieux parfaits pour la détente, le sport ou les activités familiales. Services et commerces à proximité immédiate. Le secteur regorge de commerces de proximité, permettant un quotidien simple, pratique et agréable. Épiceries et marchés -- Supermarchés, fruiteries, dépanneurs et marchés locaux accessibles en quelques minutes. Restaurants et cafés -- Cafés indépendants, boulangeries, restaurants variés et options gastronomiques pour tous les goûts. Services essentiels -- Pharmacies, cliniques, banques, centres sportifs et écoles à distance de marche. Commerces spécialisés -- Librairies, boutiques d'artisans, magasins de vélo et commerces typiques du quartier Hochelaga-Maisonneuve. Un mode de vie piéton et convivial:Grâce à sa localisation, le triplex permet de vivre pleinement un mode de vie piéton, où tout se fait à pied : courses, cafés, parcs, transports. Un environnement idéal pour les familles, les professionnels et les étudiants. Un investissement dans un secteur en pleine évolution: Le quartier connaît une croissance constante, avec de nouveaux commerces, des rénovations urbaines et une forte demande locative. La qualité d'entretien du triplex, combinée à son emplacement stratégique, en fait un investissement sûr et durable, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

Caractéristiques

• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fondation : Béton coulé
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Proximité : Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Université
• •Sous-sol : 6 pieds et plus
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Chambre à coucher principale — 2.33 × 3.66 m (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 3.11 × 4.3 m (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 3 × 3.18 m (Bois)
• •Chambre à coucher — 3 × 3.15 m
• •Chambre à coucher — 2.73 × 3.13 m (Bois)
• •Chambre à coucher — 3.18 × 2.86 m
• •Chambre à coucher principale — 2.36 × 3.6 m
• •Chambre à coucher — 2.88 × 3.13 m
• •Chambre à coucher — 3 × 2.4 m (Bois)
• •Bureau à domicile — 2.88 × 3.13 m
• •Chambre à coucher — 3.12 × 3.71 m (Bois)
• •Bureau à domicile — 2.86 × 3.23 m
• •Cuisine — 2.82 × 3.53 m
• •Salle de bains — 2.14 × 2.38 m
• •Salle de bains — 2.36 × 2.14 m (Céramique)
• •Salle de bains — 2.2 × 2.35 m
• •Cuisine — 3.19 × 3.75 m
• •Cuisine — 3.72 × 2.88 m (Bois)
• •Salle à manger — 3.15 × 3.93 m (Bois)
• •Salle à manger — 2.94 × 3.16 m
• •Salle à manger — 2.88 × 3.12 m
• •Boudoir — 3.6 × 2.2 m
• •Rangement — 2.7 × 3.15 m
• •Salon — 3.46 × 7.15 m

Détails pratiques

postal code

H1V 1N3

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Évaluation municipale

988 600 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Montréal

Nombre d'étages

3

Taxes scolaires

876 $/an (2026)

Taxes municipales

6 632 $/an (2026)

Exclusions

Effets personnels des locataires

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=17003486

Courtier inscripteur

Légaré Ludovic — (450) 524-0135