6205-6215 Rue Corbeil

Trois-Rivières, Mauricie

Commercial
6 300 pi² (585 m²)
Terrain 26 377 pi²
Construite en 1989

Source : gaillardetz · Gaillardetz Agence Immobilière · n° 22220271 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 130,3 % à notre estimation (866 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 84 % des commercials à vendre à Trois-Rivières (médiane 694 500 $, 38 annonces).
317 $/pi², soit +45,4 % par rapport à la médiane à Trois-Rivières (218 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Trois-Rivières (67 j).
Prix demandé = 2.24 × la valeur au rôle (890 000 $).
Grand terrain : 26 377 pi² (0.61 acre).
Score de quartier 67.4/10 · transport 37.0 · marche 71.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Voici une occasion rare pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres bureaux plutôt que de louer. Cet espace commercial, récemment aménagé avec soin, offre un environnement professionnel moderne, fonctionnel et prêt à l'occupation. Les bureaux ont été repensés pour maximiser l'efficacité et le confort : aménagement optimisé, configuration adaptable et image corporative soignée. L'espace conviendra parfaitement à une firme de services professionnels, à une entreprise en croissance ou à toute organisation désirant contrôler ses coûts d'occupation à long terme en devenant propriétaire. Un locataire est actuellement en place avec un bail Revêtement extérieur 2010 - 2015, scellant de brique extérieur 2021, toiture en membrane élastomère 2020, quatre unités de climatisation et chauffage sur toit 2024, drain de toiture 2021, Échelle de toit 2020, entrée arrière 2010 - 2015, rénovation complète intérieure 2010 Panneaux à disjoncteurs, 1 x 200 ampères, 1x 100 ampères Système d'alarme Paradox IP, Réseau câblé Belden, thermopompe murale Espaces de stationnements à l'avant et à l'Arrière de l'immeuble

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
•Équipement disponible : Système d'alarme, Thermopompe murale
•Fenêtres : Aluminium
•Fondation : Béton coulé
•Genre de commerce : Bureau
•Revêtements : Acier, Brique
•Particularités : Autre, Étude environnementale phase 1
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Service
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: G8Z 4P8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-PJaRawOQlEWxQp60JyFC1A-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 890 000 $ (2026)
region: Mauricie
Coût d'énergie: 10 304 $/an
Déneigement / pelouse: 2 995 $/an
Assurances: 4 276 $/an
Taxes scolaires: 297 $/an (2025)
Taxes municipales: 20 479 $/an (2026)
Inclusions: Plusieurs servitudes inscrites : Voir certificat de localisation
Exclusions: Tous les bureaux et effets personnels du Locataire
Courtier inscripteur: Gaillardetz Hugo — (819) 374-1360